Un descenso de 11,5 puntos mayor a la media estatal
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Galicia durante abril de este año cayó un 14,9% en tasa interanual, hasta un total de 677, según los datos difundidos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Tras el descenso de un 20,8% que hubo en el mes de marzo, en mayo vuelve a producirse una caída en el número de hipotecas constituidas en Galicia sobre viviendas, al igual que ocurre en el total del Estado, en donde descendieron un 3,4% en este período interanual, hasta situarse en 17.963.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo son Andalucía (3.284), Cataluña (2.800) y Comunidad de Madrid (2.731). Por su parte, las que presentan mayores tasas de variación anual son Valencia (23,6%), Asturias (17,8%) y Extremadura (13,7%).
Asimismo, las regiones con mayores tasas de variación mensuales del número de hipotecas sobre viviendas son Cantabria (46,3%), Aragón (44,7%) y Región de Murcia (42,6%). Por su parte, las únicas que presentan descensos en las tasas de variación mensuales son Navarra (-31,1%), La Rioja (-27,4%) y Canarias (-5,6%).
CAPITAL PRESTADO
En cuanto al capital prestado para la constitución de hipotecas en mayo, Galicia registró 57,1 millones de euros, lo que supone una reducción del 27,4% en tasa interanual y un aumento del 8,9% respecto a abril.
En el conjunto estatal, el capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un recorte anual del 0,9%. No obstante, las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son la Comunidad de Madrid (399,9 millones de euros), Cataluña (315,6 millones) y Andalucía (277,7 millones).
HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se constituyeron en Galicia 1.126 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas). De estas, 66 se llevaron a cabo sobre fincas rústicas y 1.060 sobre urbanas.
Por su parte, en el total de España, durante mayo se configuraron 28.016 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, cifra que supone un descenso del 8,6% respecto a mayo de 2013.
TIPO DE INTERÉS
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en mayo el 3,82%, frente al 4,37% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,83%, con un plazo medio de 21 años.
El 94,3% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,7% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 86,5% de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en mayo sumaron 19.942, lo que supone un descenso interanual del 12,6%. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones bajó un 11%.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 15.874 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un recorte interanual del 17,8%.
OPERACIONES
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) aumentó un 13,5%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) creció un 21,7%.
De las 19.942 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en mayo, el 36% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo bajó del 6,6% al 4,4%, y el de hipotecas a interés variable aumentó del 92,7% al 95%.
El Euríbor concentra el mayor porcentaje de las hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,2%) como después (85,3%). Así, tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 1,21 puntos y de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,22 puntos.
