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La recesión económica sigue asentada en el mercado inmobiliario ourensano, según constata un estudio de Caixa Galicia, que pone de manifiesto una fuerte caída de los visados y la casi nula promoción de viviendas nuevas en la ciudad.

Uno de los pocos edificios que se están construyendo en la ciudad, situado frente al Auditorio. (Foto: Miguel Ángel)

La promoción de nuevas viviendas prácticamente ha desaparecido de la ciudad de Ourense, según los datos recogidos en el último ‘Observatorio Inmobiliario’ que publica Caixa Galicia, relativos al primer semestre de 2009. Así, el mercado del área urbana de Ourense ha experimentado ‘una fuerte recesión’ en el periodo analizado, según refleja el estudio. ‘La demanda mantiene su caída por segundo año consecutivo, mientras que las nuevas promociones han desaparecido casi por completo’, señala el informe. En lo que respecta los visados de vivienda, en 2009 se ha producido una fuerte caída. En los seis primeros meses del año se han visado un total de 99 viviendas en el área urbana de Ourense, cuando en el mismo periodo de un año antes rondaban las 500. Así, en Ourense se visaron 0,4 viviendas por cada millar de habitantes, uno de los porcentajes más bajos entre las siete áreas urbanas gallegas, sólo superior al de Pontevedra.

El informe recoge también los datos de la compraventa de viviendas a través de la estadística de transacciones inmobiliarias de las notarías, que muestra una caída de un 16% en la primera mitad de 2009. La vivienda usada fue la que registró una mayor recesión (una caída de un 25%), frente a la nueva (que disminuyó un 10%). De hecho, la venta de inmuebles a estrenar supone el 66% del total, según este estudio, cuando hace un año era un 62%.

El estudio apunta también que los precios, que durante el año pasado se habían resistido a bajar, han comenzado ahora a reducirse, aunque a juicio de los autores del informe todavía debe hacerlo más para que la demanda de vivienda se recobre. El precio medio de la vivienda en el área urbana de Ourense se situaba al cierre del segundo trimestre de 2009 en 1.352 euros por metro cuadrado, casi un 10% menos que hace un año. En concreto, el precio de los inmuebles nuevos estaba en 1.442 euros por metro cuadrado, mientras el de los usados era de 1.283. Además, se ha incrementado el tiempo medio que permanecen a la venta los pisos antes de que se cierre la transacción: 12 meses en el caso de los nuevos y 13 en los usados. Sólo un 20% de las viviendas nuevas se venden antes de que finalice su construcción.