Viernes 10 de febrero de 2012
última actualización: 17:41
última actualización: 17:41
Última hora:
Debate abierto
Palabras clave de hoy
Encuestas
RSS, OPML y ATOM
Agregadores
Los feeds de RSS, Atom y OPML permiten importar de forma automática el contenido de La Región de Ourense. Pulsa para obtener el código XML. Bastará copiar la URL generada al navegador, programa o sitio web de destino.
Los agregadores de Technorati y Google te permitirán incluir la página en los favoritos online de estos servicios y compartirlos con otros usuarios.
“Galivivienda XXI” asegura que sus socios no arriesgan dinero en la torre de Mariñamansa
La cooperativa matiza en su web que la parcela aún es municipal y está pendiente de adjudicación
Compartir en:
Pendiente de adjudicación. La web de “Galivivienda XXI” introducía ayer este matiz a su promoción de una torre en una parcela municipal. La cooperativa asegura que los socios conocen la situación.
Imagen de la Finca Santamarina, donde 'Galivivienda XXI' proyecto su torre. (Foto: José Paz)
“Ningún socio arriesga dinero porque nadie lo ha pedido hasta que la adjudicación sea oficial”. Así de contundente respondía ayer Rafael Román, jurídico de “Galivivienda XXI” a la polémica suscitada por ofertar la torre que proyecta en la parcela municipal de la Finca Santamarina cuando el solar aún no ha sido adjudicado.
Román explicaba también que la publicidad que su web realiza de la promoción -que desde ayer aclara que la parcela todavía está en proceso de adjudicación- pretende “dar a conocer el proyecto que se presentó al concurso”, y que “la cooperativa no vende viviendas, sino que se las adjudica a sus socios”.
“Galivivienda XXI” considera que “está tan clara la diferencia (de ofertas con las otras dos empresas que se presentaron al concurso) que no hay lugar a dudas”, por lo que espera que la adjudicación a su favor sea oficial. El plazo de dos meses establecido en las bases para adjudicar la parcela vence el 14 de este mes (aunque la Administración puede retrasarla). Aún en el supuesto de que la cooperativa no fuera finalmente la que se hiciera con el solar, Román asegura que “no pasaría nada, los cooperativistas verían perdidas sus ilusiones porque saben que es la propuesta mejor”.
Hasta ahora, según la sociedad, hay alrededor de 40 personas integradas en la cooperativa que, afirma Román, son conocedoras de que la finca todavía no ha sido adjudicada. Para pasar a formar parte de la sociedad, la persona interesada debe cumplir unos requisitos y aportar una cantidad mínima al capital social de la cooperativa (en este caso, de 100 euros). Posteriormente, a la hora de elegir la vivienda se hará en “riguroso orden de antigüedad” en la sociedad, explica Román, que afirma que los cooperativistas que ya están en el proyecto se han enterado de la promoción “por el boca a boca”.
En 18 meses
La empresa asegura que ahora están pendientes de la resolución del Concello y también de la evolución del proceso judicial que mantienen dos reversionistas con la junta de compensación para la urbanización de la finca, lo que podría retrasar los planes. “Nosotros nos hemos comprometido a que las viviendas estarán terminadas 18 meses después de que se nos conceda la licencia. ¿Cuándo se nos concederá? No lo sabemos, pero tenemos todo preparado y podríamos presentarla mañana mismo si fuera necesario”, dice Román.
“Como mínimo, no es ético”
Ofertar un proyecto antes de tener la propiedad de la finca en la que éste se realice es algo muy poco común. Fuentes del sector inmobiliario señalan que “lo habitual es tener preparada una herramienta de marketing para que al minuto siguiente de ser oficial la adjudicación se pueda comenzar a comercializar, pero lo que nunca puedes hacer es ofrecer un producto que no tienes”. Estas mismas fuentes, que afirman que hay personas que han recibido un correo electrónico ofreciéndole una de las viviendas, creen que “como mínimo no es ético” lo realizado por “Galivivienda XXI” y aseguran que “genera dudas sobre la transparencia del concurso”, además de señalar que podría considerarse publicidad engañosa.
Desde el punto de vista legal, el abogado Arturo González señala que “no se puede hacer una promoción sin tener la propiedad” pero también matiza que “para hablar de posibles irregularidades habría que ver los estatutos de la cooperativa y si los socios son conscientes de la posibilidad de que el proyecto no se realice (en el caso de que la finca no sea finalmente adjudicada a la sociedad)”. Aun así, cree que “se adelantan muchísimo al futuro”.
Otras noticias de Ourense:
Licencia Creative Commons