Economía

Frenética actividad de bancos y cajas para liquidar el ladrillo

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Las entidades financieras con más activos inmobiliarios vendieron hasta junio casi 18.000 pisos

Frenética actividad de bancos y cajas para liquidar el ladrillo

Los bancos más 'enladrillados' han vendido hasta junio casi 18.000 pisos, una actividad frenética que se ha acelerado además en las últimas semanas ante la inminente aprobación del 'banco malo', que les obligará a aflorar pérdidas. El verano está siendo todo menos tranquilo para las cuatro entidades nacionalizadas, Novagalicia, CatalunyaCaixa, Bankia y Banco de Valencia, que están haciendo esfuerzos para reducir su cartera inmobiliaria, que les consume grandes provisiones y lastra, en definitiva, su balance.
Un caso ejemplar es el de CatalunyaCaixa, entidad que vendió hasta junio 3.777 viviendas por 630 millones de euros. Un mes después elevó esta cifra a 6.700 viviendas, por casi 1.000 millones de euros. La entidad catalana es una de las que se ha colocado a la cabeza en los intentos de 'desenladrillarse', aunque otros no se han quedado atrás.

Entre enero y junio, últimos datos disponibles, Bankia se ha deshecho de 2.400 inmuebles, por valor de 230 millones de euros. No obstante, si se suman subrogaciones de promotores, y traspasos de suelos y promociones, la cifra en la que ha desinvertido el grupo asciende a 6.700 unidades, por valor de 760 millones.

La salida de los pisos en un entorno de recesión como el actual no es fácil, y las entidades han recurrido a acciones comerciales agresivas y sobre todo, a fuertes descuentos, que en el caso de Bankia, por ejemplo, han ascendido a entre el 40 y el 60 por ciento del valor de algunos pisos.

CatalunyaCaixa, por su parte, optó también por promocionar sus pisos en el exterior, con una estructura de agentes internacionales para convencer a los extranjeros de las ventajas de adquirir su segunda vivienda en España.


NOVAGALICIA

Novagalicia ha vendido un total de 1.426 inmuebles, por un importe total de 169,6 millones de euros, más que en todo el 2011, año en el que facturó 175 millones de euros. No obstante, pese a estas ventas presenta aún un stock de 5.500 viviendas.

La CAM es otra de las antiguas cajas de ahorros que murieron ahogadas por el ladrillo. Ahora en manos del Sabadell, la entidad está dando salida a sus propiedades de manera acelerada. el Sabadell ha vendido 2.336 viviendas en el primer semestre, de las cuales en torno al 60 por ciento son de Banco CAM.

Esto se traduce en 451 millones de euros ingresados, con un objetivo para todo el año de 1.193 millones de euros. El descuento promedio que ha aplicado la entidad catalana se sitúa en torno al 38 por ciento.


ACTIVOS DAÑADOS

Todas las entidades que pidan ayudas públicas para recapitalizarse tendrá que traspasar sus activos 'dañados' a un sociedad de gestión externa, que en el caso de las entidades nacionalizadas será compartida.

De momento, el Ministerio de Economía está trabajando a la carrera para definir todos los detalles de esta normativa, como cuál será la estructura jurídica que tendrá la nueva sociedad y cómo se financiará.

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