La necesidad de espacio formulada por los polígonos empresariales choca con los datos de ocupación de las naves industriales que aporta la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein). La entidad presidida por Benito Iglesias sostiene que una de cada cinco naves industriales en el entorno de la ciudad está vacía o en el circuito de comercialización de venta y alquiler. Además, este mismo informe apunta que Ourense es la provincia gallega en la que menos demanda e interés hay por estos inmuebles y en la que más crece el stock de naves en arrendamiento y venta. El estudio afirma que el coste de la energía y la caída de la facturación empresarial vuelve a incrementar el mercado de naves industriales, que en el conjunto de Galicia pasa de 1.125 a 1.600 naves en venta.
En materia de precios, Ourense es la provincia gallega con el metro cuadrado en alquiler más caro, ya que el precio medio se sitúa en 5 euros, aunque curiosamente es la que más instalaciones dispone para arrendar (360). Por contra, en el circuito de venta, los precios de Ourense (380 euros por metro cuadrado) solamente están por encima de los de Lugo (300€/m2), pero lejos de los 500€/m2 de Pontevedra y los 600€/m2 de A Coruña. Si bien es cierto que la oferta es mucho menor, con 250 naves a la venta en la provincia. En cuanto a ubicación, los polígonos de San Cibrao y de O Vinteún son los que más edificios tienen disponibles. Para el presidente de Fegein, Benito Iglesias, es importante resaltar el crecimiento en el precio, tanto de arrendamiento como de venta. Además, cree que “no es de recibo que la ordenación del suelo empresarial y el plazo de aprobación de un proyecto de urbanización en un ámbito para adaptarse a la demanda de suelo sea de 22 meses. Una vez más la burocracia es un lastre para ser competitivos y productivos”. Así, Iglesias espera que “el proyecto de ley de áreas empresariales de Galicia simplifique realmente trámites administrativos inadmisibles en pleno 2022”.
