La provincia espera tres millones de metros para captar nuevas empresas

Ourense podría contar a medio plazo con tres millones de metros cuadrados de suelo empresarial añadidos a los existentes. El verbo es condicional porque depende de que se cumplan las estimaciones que la propia Xunta maneja en estos momentos. Pero, ni se concentrará toda esa superficie en un mismo polígono ni se gestionará todo al mismo tiempo. La Consellería de Medio Ambiente dice poner empeño “para garantir” que las necesidades de suelo para las empresas “estean atendidas tanto no presente como no futuro”. Traducido a datos, los tres millones de metros cuadrados pendientes se distribuyen de la siguiente forma: 341.538 en San Cibrao; 118.695 en Xinzo de Limia; 1,1 millones en Paderne de Allariz; 1,2 millones en Carballiño; 194.000 en Pereiro de Aguiar y 68.000 en O Barco de Valdeorras. Todas esas operaciones son urgentes porque apenas queda suelo libre para la llegada de nuevas empresas y las parcelas que quedan son, además, de pequeño tamaño, lo que limita la instalación a pequeño formato. Están pendientes de adjudicación 26 parcelas en seis parques, con un descuento del 50% en el precio. En el polígono de Vilamarín quedan diez parecelas, con una superficie total de 17.294 metros cuadrados, a un precio de 33,1 euros el metro cuadrado. En Verín, tres parcelas (6.355 metros cuadrados, de 31,5 a 34 euros el metro); en Celanova, únicamente una (3.274 metros, a 14,6 euros el metro), otra en Ribadavia (1.880 metros a 30,4 euros), dos en Carballiño (4.5017 metros, entre 17 y 31 euros el metro) y nueve en O Barco (28.567 metros cuadrados a 28 euros el metro). Algunas superficies, caso del polígono de San Cibrao, espera aún por la ampliación de casi 400.000 mertros cuadrados anunciada en el 2019. En la actualidad apenas queda suelo libre y el presidente del colectivo empresarial, José Antonio Rodríguez Araújo, cree que la ampliación “se va a licitar este año”, ya que la Xunta tiene presupuesto para este año en una actuación que culminará “en el 2023, cuando estén las parecelas listas para la venta”. Algún retraso Sobre el retraso en la materialización de esta promesa el presidente de los empresarios asume que “esto va más lento de lo que los empresarios queremos, pero va por buen camino”. La escasa disponibilidad de terrenos disuade a nuevos operadores o limita la ampliación de las empresas instaladas. La Xunta ha puesto en marcha sistemas de captación de empresas como la ampliación de descuentos de entre el 30% y el 50% del precio de las parcelas, pero también la aplicación “do dereito de superficie”. Se trata, como explica la Xunta, “dunha modalidade moi vantaxosa” que permite optar a parcelas por un periodo de 30 años, prorrogables, abonando anualmente un canon anual “moi reducido e con dereito de adquisición durante os primeiros dez anos”. Según fuentes empresariales, uno de los sectores más activos que buscan terreno es el logístico, que exige una superficie muy grande. El riesgo de que se vayan a otros lugares estas u otras inversiones es alto si las ampliaciones programadas no se ejecutan pronto. Gran interés por terrenos en Pereiro Uno de los ejemplos de la demanda de suelo es Pereiro de Aguiar. La Xunta ha comprometido la ampliación de la superficie en unos 200.000 metros cuadrados. Según el alcalde, Luis Menor, “a mediados do ano que ven podería haber xa movemento de terras”, una vez queden resueltos los trámites administrativos pendientes. El regidor confirma también “o gran interese de moitas empresas” por ubicarse en el futuro suelo, bien por ampliación o por traslado desde otros asentamientos. Casi cien parcelas se han vendido desde el año 2015 La Xunta puso en marcha en el año 2015 una política de descuentos tendente a favorecer el acceso al suelo empresarial a las empresas que se quisieran instalar en Ourense. También para favorecer la ampliación de las existentes. Fruto de esa iniciativa del Gobierno gallego se adjudicaron desde el año 2015 al 2021 un total de 97 parcelas, con una superficie de 275.236 metros cuadrados, según la información oficial. De este volumen de terreno, el 94,7% se adjudicó en régimen de venta por un importe de 8,2 millones de euros, una vez computada la bonificación oficial que puede llegar hasta el 50%. El 6,3% restante fue asignado en concepto de derecho de superficie con un valor de un millón de euros, sin incluir el descuento. Según los datos de la Consellería de Medio Ambiente, las ventas realizadas desde hace siete años han permitido el asentamiento o la expansión en los polígonos de la provincia de 72 empesas “co conseguinte impacto económico positivo para a provincia e a creación de postos de traballo, directos e indirectos”, según las estimaciones que hace este departamento del Gobierno gallego. Las adjudicaciones se realizan mediante concurso público. Una vez resuelto las parcelas que sigan disponibles se pueden otorgar de forma directa.