LR- El Concello de Ourense no estará obligado a indemnizar a Xardín das Burgas por la paralización del proyecto del balneario. Así se desprende de un informe jurídico encargado por la Tenencia de Alcaldía, que relata que la empresa incumplió sus deberes urba nísticos (no respetó los plazos fijados en el proyecto), perdiendo así sus derechos. Lo que sí tendrá que reembolsar el Concello serán los gastos ocasionados por el derribo de la Casa de Baños y de los puestos de fruteros, así como las concesiones de éstos.
El incumplimiento de los deberes urbanísticos de la empresa Xardín das Burgas la habría desposeído de sus derechos a la hora de percibir indemnización por no llegar a ejecutar su proyecto de un balneario. Así se desprende de un informe jurídico que encargó la Tenencia de Alcaldía y realizó el asesor Luis Tros para analizar los derechos reales de la constructora.
Según el texto, en julio de 2000 se aprobó un plan de etapas para construir el balneario, cuyo proyecto tendría que haber sido presentado en el plazo de un mes y no ocurrió hasta mayo de 2002, cuando la empresa solicitó la licencia. En cuanto a la edificación, tendría que haber sido en el plazo de dos años, y tampoco se respetó. El informe concluye que ’como el particular ha incumplido sus deberes urbanísticos y no ha edificado en plazo, si se produjese reducción de aprovechamiento, no tiene el derecho de indemnización, porque al no haberlo patrimonializado no se le ha producido daño’.
No obstante, Xardín das Burgas sí que tendrá derecho al reembolso de los gastos ocasionados. Estos fueron el derribo de la Casa de Baños, los puestos de concesiones de fruteros y las indemnizaciones que la empresa pagó a éstos por la anticipada resolución de sus contratos de concesión municipal. Ahora, el Concello tendrá que cuantificar estos gastos, dado que será la cifra final que se le ofrezca a la constructora, bien en metálico o en un terreno con derecho de edificabilidad con ese valor.
