La tendencia en Ourense repuntó el pasado ejercicio un 19% pero quedan lejos los 379 millones gastados hace siete años
Las ventas de viviendas en la provincia de Ourense el pasado año supusieron algo más de 130 millones de euros, con una evolución positiva del 19,4% sobre los 105, 7 millones facturados el año 2013. Así se desprende de los datos que ha difundido el Ministerio de Fomento. Por lo tanto, la caída en picado desde el inicio de la crisis se detiene y se describe un cambio de tendencia, pero las cifras no contienen muchas más alegrías.
En Ourense es donde menos se ha facturado de Galicia el pasado año ya que en Lugo las ventas alcanzaron los 183,2 millones de euros, mientras que en Pontevedra la cantidad subió hasta los 502,5 millones de euros y en A Coruña la cifra fue de 654,7 millones. La evolución del último año ha sido interpretada de forma positiva por el sector, que da por hecho que "el mercado inmobiliario ourensano vuelve a la senda de crecimiento y rompe la tendencia negativa de los últimos ejercicios". Así lo afirma Benito Iglesias, presidente de los inmobiliarios de Galicia.
Sin embargo, pese al repunte, los datos del pasado año no son ni sombra de los que se producían antes de la crisis del 2007. Es más, las ventas del último año apenas suponen un tercio de la cantidad de dinero gastado antes del estallido de la crisis. La información que traslada el Ministerio de Fomento permite observar con nitidez la senda alcista hasta la ruptura que se produce en el año 2007 y siguientes. Los ourensanos se gastaron en comprar vivienda 156,2 millones de euros en el 2004 —es decir, incluso más de lo que se vendió diez años después—, mientras que en el 2005 la cantidad se disparó hasta los 305,7 millones. El camino alcista siguió un año después con 333,1 millones desembolsados, para llegar al cenit en el 2007, con unas ventas de 379 millones de euros.
Desde septiembre de ese año, con el estallido de las hipotecas subprime la tendencia invirtió su evolución, aunque con matices: 330,6 millones vendidos en el 2008, 267,3 millones un año después. Hubo una leve recuperación en el 2010 (345 millones), pero las perspectivas negativas volvieron. En Ourense las ventas en el 2011 se quedaron en 185,9 millones, subieron a 196,5 en el 2012, para tocar suelo en el 2013 con 105,7 millones.
Pese a todo, el sector defiende la vivienda como inversión rentable: "La rentabilidad de los depósitos bancarios es de un 1,50%, mientras que la de una vivienda en arrendamiento puede suponer para su propietario del de un 8% a un 12%", según Iglesias.
Una leve mejoría en el resto de Galicia y España
En el sector de la vivienda no suele haber territorios aislados, por lo que el comportamiento positivo o negativo afecta a todas las zonas. Los datos del Ministerio de Fomento atribuyen al volumen de negocio causado por la venta de viviendas una cifra de casi 47.000 millones de euros el pasado año, lo que supone un crecimiento del 23,4% en relación al año anterior. Este porcentaje de subida supera la media ourensana, que fue del 19,4%.
En el resto de las provincias gallegas también hay crecimientos generalizados en relación al 2013. Quizá el dato más significativo se da en la provincia de A Coruña, que da un salto desde los 575,3 millones gastados en vivienda en el 2013 a los 654,7 millones que se facturaron en el 2014. En el caso de Ourense, la evolución del pasado año apunta a que la tendencia cambió desde octubre al pasar de 28,1 millones a 44 millones, por lo que cabe esperar que la tendencia siga este año. El sector inmobiliario señala que para que la actividad se consolide "urge un plan de urbanismo dialogado y consensuado para que sea dinamizador económico.
