Después del bum del sector inmobiliario de la presente década (que elevó el parque de viviendas en Ourense en más de 20.000 casas, un aumento del 10% sobre las registradas en 2001), la cifra de visados se encuentra actualmente en niveles mínimos. A lo largo de 2009 ha sufrido una fuerte caída, que representa un 70% con respecto a la media de ejercicios anteriores. El mayor descenso se produce en la construcción en bloque, seguido de las viviendas unifamiliares, mientras la rehabilitación se mantiene.
El visado de viviendas se encuentra en los niveles más bajos de la última década, a gran distancia de la actividad que se registraba en los años anteriores, según los datos del Ministerio de Fomento. Así, entre enero y octubre del año pasado sólo se registraron 683 visados para obra nueva o reforma de viviendas existentes, cuando el ejercicio anterior habían sido 2.308 y en 2007 ascendieron a 2.980. El año de mayor actividad de la década fue el 2006, cuando se habían alcanzado los 4.291 visados en Ourense. De hecho, la media en la última década fue de 2.400 visados por año, con lo que la cifra de 2009 apunta una caída del 70%.
El análisis del tipo de edificación, el mayor descenso se registra en la construcción de bloque. Entre enero y octubre de 2009 se visaron 413 viviendas de este tipo, muy lejos de las 1.887 registradas en 2008, de las 2.532 de 2007 o incluso de las 3.463 de 2006. También la construcción de viviendas unifamiliares ha experimentado una fuerte reducción, con 159 visados entre enero y octubre de 2009, frente a los 293 del ejercicio anterior, los 342 de 2007 o los 675 de 2006. La rehabilitación o ampliación de viviendas es la que mejor resiste la caída, ya que hasta octubre de 2009 se habían tramitado 111 permisos, cifra sólo levemente inferior a la de años anteriores.
Obras terminadas
La crisis inmobiliaria ocasionó un fuerte descenso del número de visados para obras nuevas (e incluso muchos de ellos no llegaron a iniciarse), pero las edi ficaciones que ya estaban en ejecución continuaron realizándose, aunque a un ritmo más lento. Es por ello que los certificados de fin de obra no sufren una caída tan fuerte, según los datos de Fomento. Así, en los 10 primeros meses de 2009 se terminaron en Ourense 1.355 viviendas, frente a las 2.278 del año anterior y las 3.072 de 2007 (que fue el ejercicio en el que se certificó el mayor número de viviendas terminadas en la provincia de la presente década).
En este sentido, desde el año 2001 hasta octubre de 2009 se acabaron en Ourense 20.283 viviendas, lo que supone un aumento del 10% con respecto a las que había en 2001 (el censo de viviendas del INE contabiliza ese año 196.576 en la provincia, 34.603 de ellas vacías).
El análisis del tipo de edificación, el mayor descenso se registra en la construcción de bloque. Entre enero y octubre de 2009 se visaron 413 viviendas de este tipo, muy lejos de las 1.887 registradas en 2008, de las 2.532 de 2007 o incluso de las 3.463 de 2006. También la construcción de viviendas unifamiliares ha experimentado una fuerte reducción, con 159 visados entre enero y octubre de 2009, frente a los 293 del ejercicio anterior, los 342 de 2007 o los 675 de 2006. La rehabilitación o ampliación de viviendas es la que mejor resiste la caída, ya que hasta octubre de 2009 se habían tramitado 111 permisos, cifra sólo levemente inferior a la de años anteriores.
Obras terminadas
La crisis inmobiliaria ocasionó un fuerte descenso del número de visados para obras nuevas (e incluso muchos de ellos no llegaron a iniciarse), pero las edi ficaciones que ya estaban en ejecución continuaron realizándose, aunque a un ritmo más lento. Es por ello que los certificados de fin de obra no sufren una caída tan fuerte, según los datos de Fomento. Así, en los 10 primeros meses de 2009 se terminaron en Ourense 1.355 viviendas, frente a las 2.278 del año anterior y las 3.072 de 2007 (que fue el ejercicio en el que se certificó el mayor número de viviendas terminadas en la provincia de la presente década).
En este sentido, desde el año 2001 hasta octubre de 2009 se acabaron en Ourense 20.283 viviendas, lo que supone un aumento del 10% con respecto a las que había en 2001 (el censo de viviendas del INE contabiliza ese año 196.576 en la provincia, 34.603 de ellas vacías).
