Suma o cuarto aumento interanual consecutivo
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 837 en maio en Galicia, cifra superior nun 26,8% á do mesmo mes de 2014, de acordo cos datos que publica este martes o Instituto Nacional de Estatística (INE).
De tal forma, Galicia sitúase como a terceira comunidade con maior aumento de sinatura de hipotecas (+26,8%), solo por detrás de La Rioja (43,4%) e Navarra (+31,8%); e moi por enriba da media de crecemento interanual de España (+10,9%).
En concreto, trátase do cuarto ascenso consecutivo interanual na Comunidade galega, despois dos rexistrados en febreiro (+42,3%), marzo (+14,9%) e abril (+41,6%). O INE recorda que as cifras proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
No tocante, á variación intermensual, existe un incremento en Galicia do 2,4% en maio fronte ás 817 hipotecas rexistradas o pasado mes de abril. Esta cifra está por debaixo do aumento en España do 4,6% neste período.
En total, o capital prestado para estas hipotecas na Comunidade galega foi 72,9 millóns de euros, o que supón un 30,5% máis que en maio de 2014 e un 2,5% superior a abril deste ano.
TERREOS
No total de terreos, a Comunidade contabilizou no quinto mes do ano 1.308 hipotecas, por valor de 128 millóns de euros, das cales 61 foron sobre terreos rústicos (por 18,7 millóns) e 1.247 sobre urbanas (por 109,3 millóns).
En canto ás urbanas, 837 correspondéronse con hipotecas sobre vivendas, 399 con outro tipo de predios (o importe da cal foi de 35,1 millóns) e 11 con soares (1,3 millóns). A maior parte, 1.184 operacións, subscribíronse en bancos (por 103,35 millóns) e 63 con outras entidades (por 6 millóns).
Pola súa banda, as 61 hipotecas sobre terreos rústicos distribuíronse entre 57 materializadas en bancos (cun valor de 17,2 millóns) e 4 noutras entidades (1,4 millóns).
CASE 1.600 CANCELACIÓNS EN MAIO
En maio, ademais, en Galicia canceláronse 1.588 hipotecas, 67 de terreos rústicos, 919 de vivendas, 579 doutras urbanas e 23 realizadas sobre soares.
A maior parte, 1.469 cancelacións, tiveron que ver con bancos, fronte a 119 que se anularon e que se asinaran con outro tipo de entidades.
Mentres, os cambios registrales afectaron a 451 hipotecas sobre o total de terreos, 426 delas urbanas, 239 vivendas e 25 rústicas. O tipo de cambio máis habitual foi a novación (404 operacións), seguida da subrogación do acredor (33) e do debedor (14).
DATOS ESTATAIS
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 19.732 o pasado mes de maio en España, cifra superior nun 10,9% á do mesmo mes de 2014, segundo informou este martes o Instituto Nacional de Estatística (INE), que recordou que os datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Co avance interanual de maio, as vivendas hipotecadas encadean doce meses consecutivos con ascensos de dous díxitos. Non obstante, o repunte de maio moderouse máis de dez puntos respecto ao experimentado en abril, cando a sinatura de hipotecas sobre vivendas subiu un 21,4%.
O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas alcanzou no quinto mes do ano os 103.922 euros, un 4,4% máis que en igual mes de 2014, mentres que o capital prestado aumentou un 15,8% en taxa interanual, ata superar os 2.050 millóns de euros.
En taxa mensual (maio sobre abril), as hipotecas sobre vivendas incrementáronse un 4,6%, o seu menor repunte dos últimos cinco anos, mentres que o capital prestado creceu un 8%, fronte ao repunte do 14% experimentado un ano antes.
Nos cinco primeiros meses do ano, a sinatura de hipotecas sobre vivendas acumula un aumento do 20,1% sobre o mesmo período de 2014, con ascensos do 24% no capital prestado e do 3,3% no importe medio das hipotecas.
ANDALUCÍA, Á CABEZA
Por comunidades autónomas, as que rexistraron o pasado mes de maio un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas foron Andalucía (3.717), Madrid (3.378) e Cataluña (3.085).
No quinto mes do ano, as comunidades que presentaron as maiores taxas de variación anual na constitución de hipotecas sobre vivendas foron La Rioja (+43,4%), Navarra (+31,8%) e Galicia (+26,8%).
Pola súa banda, as rexións nas que se prestou máis capital para a constitución de hipotecas sobre vivendas foron Madrid (496,3 millóns de euros), Cataluña (371,4 millóns) e Andalucía (323,4 millóns de euros).
SOBEN UN 7,3% AS HIPOTECAS SOBRE O TOTAL DE TERREOS
De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o quinto mes do ano constituíronse 29.712 hipotecas sobre terreos rústicos e urbanos (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un aumento do 7,3% respecto a maio de 2014.
O capital dos créditos hipotecarios concedidos subiu un 15,1% respecto ao mesmo mes de 2014, ata os 3.737,8 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de terreos ascendeu a 125.802 euros, un 7,3% máis que en maio de 2014.
O tipo de interese medio para os empréstitos hipotecarios sobre vivendas alcanzou en maio o 3,40%, fronte ao 3,82% rexistrado un ano antes, mentres que o tipo de interese medio para o total de terreos se situou no 3,38%, cun prazo medio de 21 anos.
TIPO DE INTERESE VARIABLE NA MAIORÍA
O 92,8% das hipotecas constituídas o pasado mes de maio utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 7,2% de tipo fixo. O Euríbor é o tipo de referencia máis utilizado na constitución de hipotecas a interese variable, figurando no 92,2% dos novos contratos.
En canto ás hipotecas con cambios registrales, en maio sumaron 15.409, un 22,7% menos respecto ao mesmo mes de 2014. En vivendas, o número de hipotecas que modifican as súas condicións caeu un 28%.
Atendendo á clase de cambio nas condicións, en maio producíronse 12.192 novacións (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun descenso interanual do 22,1%.
O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) baixou un 16,7%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o ben hipotecado (subrogacións ao debedor) retrocedeu un 48,1%.
Das 15.409 hipotecas que cambiaron as súas condicións en maio, o 35,4% debéronse a modificacións nos tipos de interese. Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo reduciuse do 6,8% ao 3,2%, mentres que o de hipotecas a interese variable subiu do 92,3% ao 96,1%.
O Euribor é o tipo ao referéncianse a maioría das hipotecas a tipo variable. Tras a modificación de condicións, o interese medio dos empréstitos nas hipotecas a tipo fixo aumentou 0,07 puntos e o das hipotecas a tipo variable reduciuse 1,38 puntos.
