O prezo da vivenda nova caeu un 3,2% en 2010, segundo Sociedade de Taxación, que indica que o prezo se situou en 2.476 euros o metro cadrado, co que o custo dunha vivenda de tipo medio alcanzou os 222.800 euros. Se ben en Ourense non sufriu variación, en Lugo e Pontevedra aumentou.
Con respecto ao primeiro semestre de 2010, o prezo medio da vivenda contraeuse un 2,4%. Por provincias, os prezos diminuíron en 46 capitais de provincia, aumentaron en tres (Lugo, Palencia e Pontevedra) e non sufriron variación nunha delas (Ourense).
A caída foi máis acusada en Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,2%) e Baleares (-4,6%). Pola contra, Galicia (-0,7%), Asturias (-1,4%) e Navarra (-1,5%) son as rexións onde menos baixou o prezo da vivenda libre nos seus capitais.
En sete capitais os prezos medios diminuíron máis do 5% respecto ao 2009, en 17 capitais os prezos caeron entre o 3% e o 5%, en 23 a redución foi de entre o 0% e o 3%. Nas tres capitais restantes os prezos aumentaron ata un 3%.
Sociedade de Taxación destaca que para 2011 a oferta de vivenda nova seguirá sendo importante, basicamente polo considerable 'stock' de vivenda xa construída e de colocación 'moi lenta', e engade que esta oferta será menos abundante nas zonas céntricas das cidades pola escaseza de inmobles novos xa construídos e de chan edificable.
EN 2011 MANTERASE A CAÍDA DE PREZOS
Así, indica que é previsible que na primeira parte do ano as vendas tendan a ralentizarse e se manteña a tendencia de caída dos prezos ata que se absorba o excedente de oferta existente. Este descenso, agrega, poderase producir tanto nas primeiras residencias coma nas segundas vivendas e nas turísticas.
Como conclusión, sinala que en 2011 se manterá o axuste no nivel da oferta iniciado ao final de 2008 para adecuarse a un volume de demanda inferior ao de períodos anteriores.
Así mesmo, apunta que a desaparición do incentivo fiscal para a adquisición de vivenda suporá posiblemente un maior debilitamento da demanda actual, que incida negativamente na evolución dos prezos se se manteñen as condicións de financiamento actuais.
A caída foi máis acusada en Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,2%) e Baleares (-4,6%). Pola contra, Galicia (-0,7%), Asturias (-1,4%) e Navarra (-1,5%) son as rexións onde menos baixou o prezo da vivenda libre nos seus capitais.
En sete capitais os prezos medios diminuíron máis do 5% respecto ao 2009, en 17 capitais os prezos caeron entre o 3% e o 5%, en 23 a redución foi de entre o 0% e o 3%. Nas tres capitais restantes os prezos aumentaron ata un 3%.
Sociedade de Taxación destaca que para 2011 a oferta de vivenda nova seguirá sendo importante, basicamente polo considerable 'stock' de vivenda xa construída e de colocación 'moi lenta', e engade que esta oferta será menos abundante nas zonas céntricas das cidades pola escaseza de inmobles novos xa construídos e de chan edificable.
EN 2011 MANTERASE A CAÍDA DE PREZOS
Así, indica que é previsible que na primeira parte do ano as vendas tendan a ralentizarse e se manteña a tendencia de caída dos prezos ata que se absorba o excedente de oferta existente. Este descenso, agrega, poderase producir tanto nas primeiras residencias coma nas segundas vivendas e nas turísticas.
Como conclusión, sinala que en 2011 se manterá o axuste no nivel da oferta iniciado ao final de 2008 para adecuarse a un volume de demanda inferior ao de períodos anteriores.
Así mesmo, apunta que a desaparición do incentivo fiscal para a adquisición de vivenda suporá posiblemente un maior debilitamento da demanda actual, que incida negativamente na evolución dos prezos se se manteñen as condicións de financiamento actuais.
