El número de préstamos para vivienda cayó un 4,1 % en un año, frente a la subida del 31 % registrada en el conjunto del país
O número de hipotecas sobre vivendas que se asinaron durante o primeiro mes deste ano en Galicia descendeu un 4,1% en comparación con xaneiro de 2014, unha baixada que contrasta coa suba media que rexistrou o Estado, onde se produciu un aumento de máis do 20%.
Segundo os datos publicados este xoves polo Instituto Nacional de Estatística (INE), o número de vivenda hipotecadas en Galicia en xaneiro foi de 827, o que supón un aumento respecto a decembro de 2014 dun 33,4%. O capital prestado foi de 83,8 millóns (crece un 11,4% en taxa interanual e un 58,7% intermensualmente).
Deste modo Galicia sofre a cuarta maior caída interanual en porcentaxe (-4,1%), tras Navarra (-28,1%), Cantabria (-6,4%) e Asturias (-5%). Non obstante, en cifras intermensuais Galicia ten o quinto maior aumento (+33,4%), solo por debaixo de La Rioja, Cataluña, Asturias e Aragón.
De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o primeiro mes do ano constituíronse en Galicia 1.489 hipotecas sobre terreos rústicos e urbanos. Destas, 62 leváronse a cabo sobre terreos rústicos e 1.427 sobre urbanas (dentro destas últimas inclúense 827 vivendas, 16 soares e 584 do grupo doutras urbanas).
Así mesmo, hai 483 terreos con cambios registrales, na división por tipo de cambio: 437 foron por novación, 43 por subrogación de acredor, e 3 por subrogación de debedor.
As hipotecas canceladas registralmente en xaneiro foron 2.803 (1.034 terreos rústicos, 1.039 vivendas, 19 soares e 711 do grupo outras urbanas). Respecto á entidade prestamista 2.707 eran de bancos e 96 doutras entidades.
DATOS ESTATAIS
Pola súa banda, o número de hipotecas constituídas en España sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 20.913 o pasado mes de xaneiro, cifra superior nun 20% á do mesmo mes de 2014, segundo informou este xoves o Instituto Nacional de Estatística (INE), que recordou que os datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.
Co avance interanual de xaneiro, as vivendas hipotecadas encadean oito meses consecutivos con ascensos de dous díxitos tras o aumento de case o 19% que experimentaron en xuño, o repunte do 28,8% do mes de xullo, a suba do 24% rexistrada en agosto, a do 29% de setembro, a do 18% en outubro, a do 14% en novembro e a do 28,9% en decembro.
O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas alcanzou no primeiro mes do ano pasado os 105.792 euros, un 4,3% máis que en igual mes de 2014, mentres que o capital prestado aumentou un 25,2% en taxa interanual, ata superar os 2.212 millóns de euros.
En taxa mensual (xaneiro de 2015 sobre decembro de 2014), as hipotecas sobre vivendas repuntaron un 31%, ao tempo que o capital prestado se incrementou un 32,1% e o importe medio un 0,8%.
Por comunidades autónomas, as que rexistraron o pasado mes de xaneiro un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas foron Andalucía (3.793), Cataluña (3.665) e Comunidade de Madrid (3.148).
No primeiro mes do ano, as comunidades que presentaron as maiores taxas de variación anual foron: Canarias (69,5%), La Rioja (43,1%) e Cataluña (35,1%).
Así mesmo, as comunidades nas que se prestou máis capital para a constitución de hipotecas sobre vivendas foron: Comunidade de Madrid (490 millóns de euros), Cataluña (429 millóns) e Andalucía (345 millóns de euros).
En taxa mensual, as rexións coas maiores taxas de variación mensuais do número de hipotecas sobre vivendas foron: Canarias (99%), La Rioja (58,1%) e Cataluña (56,4%), mentres que a única que presentou taxa de variación mensual negativa foi Cantabria (-21,8%).
SOBEN UN 14,7% AS HIPOTECAS SOBRE O TOTAL DE TERREOS
De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o primeiro mes do ano pasado constituíronse 32.887 hipotecas sobre terreos rústicos e urbanos (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un aumento do 14,7% respecto a xaneiro de 2014.
O capital dos créditos hipotecarios concedidos subiu un 11,9% respecto ao mesmo mes de 2014, ata os 3.893 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de terreos ascendeu a 118.397 euros, un 2,4% menos que en xaneiro de 2014.
O tipo de interese medio para os empréstitos hipotecarios sobre vivendas alcanzou en xaneiro o 3,29%, fronte ao 4,14% rexistrado un ano antes, mentres que o tipo de interese medio para o total de terreos se situou no 3,29%, cun prazo medio de 21 anos.
TIPO DE INTERESE VARIABLE NA MAIORÍA
O 94% das hipotecas constituídas o pasado mes de xaneiro utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 6% de tipo fixo. O Euríbor é o tipo de referencia máis utilizado na constitución de hipotecas a interese variable, figurando no 89,4% dos novos contratos.
En canto ás hipotecas con cambios registrales, en xaneiro sumaron 16.778, un 32,3% menos respecto ao mesmo mes de 2014. En vivendas, o número de hipotecas que modifican as súas condicións caeu un 26,9%.
Atendendo á clase de cambio nas condicións, en xaneiro producíronse 13.026 novacións (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun descenso interanual do 32,1%.
O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) baixou un 33,1%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o ben hipotecado (subrogacións ao debedor) descendeu un 32,4%.
