El edificio "Luis Espada” de Ourense se rehabilitará para viviendas

Uno de los inmuebles más singulares de la ciudad verá frenado el deterioro que sufre después de años deshabitado. Se trata del conocido como edificio “Luis Espada”, pero también como edificio “Fábrega”, que se sitúa en los números 2 y 4 de la calle Alejandro Outeiriño, que también hace esquina con Progreso. Después de un largo proceso de negociación, un inversor privado natural de Ourense ha adquirido el inmueble al que salvará de la ruina apostando por la rehabilitación para viviendas. Es una de las operaciones más importantes en las últimas décadas para salvar una parte del patrimonio construido de la ciudad. En cualquier caso, tanto el proyecto como las condiciones de intervención están aún por definir, pero sí se ha confirmado la venta de una propiedad fragmentada en muchos propietarios, incluso más de una veintena, titulares de diferente partes de un edificio que tiene bajo comercial más tres alturas, la última retranqueada. El edificio llevaba más de cuatro años a la venta, incluso los portales inmobiliarios tasaban la propiedad en más de dos millones de euros, sin que haya trascendido el valor de la operación que se acaba de cerrar por una edificación que cuenta con unos 2.000 metros cuadrados de superficie. Protección del inmueble El edificio tiene cubierta una parte con una malla de tela verde para evitar la caída de cascotes u otros materiales a la vía pública, dado su deterioro. En los próximos meses su fisionomía debería cambiar una vez que se plasme el proyecto que, en todo caso, deberá conservar elementos importantes de su fisionomía. La ficha del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del casco histórico describe el conjunto como un “edificio de indudable calidad arquitectónica”, que incorpora elementos “de carácter modernista adaptándolos a otros invariantes de la tradición local”. Entre los elementos que le dan singularidad están el remate de la esquina en la cornisa “corrida bajo balcón con decoración de rodelas y modillones, recercados con ornamentación de motivos florales y excelente labra, balconadas y mirador de fundición”, como describe el planeamiento en vigor. El edificio es obra del arquitecto Crespo y fue levantado a finales del siglo XIX. Ahora, cualquier intervención que se haga para su rehabilitación deberá tener en cuenta que se respetará toda la fachada, el ático retranqueado, la tipología del alero y la recuperación original de los huecos de la planta baja, hoy vacíos pero en tiempos ocupados por varias firmas comerciales. Así lo exige la disposición urbanística del PERI del casco histórico que tiene en vigor el Concello. Historia del Luis Espasa Este conjunto arquitectónico es uno de los de más personalidad en la ciudad y su orientación permite que se vean todos sus matices desde Progreso. En La Región, a comienzos del 2017, Rafael Salgado, autor de la serie Ourense no Tempo, relataba que el político conservador Luis Espada Guntín había sido ministro de Instrucción Pública, director general de Obras Públicas, vicepresidente del Congreso, presidente del Tribunal de Cuentas y subsecretario de Hacienda. En torno a 1881 se levantó el citado edificio, “la que era su casa en la ciudad”, ocupando los primeros números de la calle ahora denominada Alejandro Outeiriño.