El mercado inmobiliario vivió un buen año en 2022, el mejor desde la crisis del ladrillo, a pesar de la subida de tipos de los últimos meses. La firma de hipotecas batió el récord de la última década, ya que en el conjunto de 2022 se concedieron 1.151 préstamos hipotecarios en Ourense, un crecimiento del 9% respecto al año pasado y el mejor dato desde 2011, cuando estalló definitivamente la crisis inmobiliaria.
Pero no solo se incrementa el número de hipotecas concedidas, sino también el importe medio de éstas. En 2022 la cuantía media de las hipotecas en la provincia ascendió hasta los 91.718 euros, también la cifra más alta en una década. A esto se suma que se vuelven a superar los 100 millones de euros en préstamos hipotecarios desde 2011, cuando se concedieron más de 141 millones.
Analizando los datos de este pasado año, se observan dos picos en las firmas de hipotecas. El primero entre los meses de mayo y junio, cuando se rubricaron 223 préstamos; uno menos que los firmados entre agosto y septiembre. Este segundo pico coincidió en el tiempo con el anuncio del Banco Central Europeo (BCE) de que los tipos de interés crecerían 75 puntos básicos a mitad de ese mes. Es cierto que después hubo una pequeña desaceleración, aunque difícilmente atribuible al anuncio: de hecho, en los últimos tres meses del año se firmaron 271 hipotecas en viviendas, 30 más que en 2021 y el mejor registro en este periodo desde 2010.
Galicia registró 15.701 hipotecas constituidas sobre viviendas en 2022 (+8,7%). Es la mayor cifra de la última década en la comunidad, ya que hay que remontarse a 2011 para encontrar una cantidad superior (más de 21.000). No obstante, este incremento del 8,7% interanual es dos puntos inferior al 10,9% de subida de la media española. De hecho, el alza de Galicia ocupa el décimo puesto entre comunidades, que lidera La Rioja (+28,5%), mientras Navarra es la única autonomía que sufre una caída (-4,6%). En lo tocante al capital prestado, fueron 1.832,3 millones en 2022, lo que se traduce en un repunte del 17,9%, en este caso ligeramente por encima de la media española (17,3%).
