La normativa y el diseño urbanístico de la ciudad de Ourense convierten en una titánica tarea otra de las ideas anunciadas por el alcalde de la urbe, Gonzalo Pérez Jácome, que en enero mostraba su intención de expropiar edificios y terrenos abandonados en la confluencia de las calles Doutor Fleming y Reza, con la intención de ubicar allí una extensa zona verde de uso público.
Este planteamiento, que tampoco era algo original de Jácome (el bipartito PSOE-BNG ya lo quiso llevar a cabo hace más de una década pero se encontró con la anulación del PXOM de 2003, primero por la estimación de un recurso contra el documento y finalmente por su anulación definitiva) se ha topado con varias trabas urbanísticas, reflejadas en un informe del jefe de servicio de Planeamiento, José Manuel Oliver, que descarta la posibilidad de acudir a una expropiación para que el Concello se hiciese con esos terrenos, dado que el PXOM recoge que el suelo del ámbito está destinado a aprovechamiento lucratorio edificatorio privado, sin que se contemplen zonas verdes o dotaciones públicas. “Non existe declaración de utilidade pública ou interese social”, recoge el informe.
Posibilidades
Con esta premisa, el técnico plantea que cualquier posible compra tendría que realizarse mediante una compraventa o permuta, primero realizando una valoración económica y, a continuación, un expediente administrativo. “Os antecedentes amosan unha gran complexidade”, avisa el funcionario.
Por otro lado, más allá de las dificultades para que esos terrenos llegasen a ser de propiedad municipal, José Manuel Oliver advierte de que el PXOM actual no contempla una gran zona verde y el que está en tramitación apenas reserva una pequeña parte de ese ámbito, por lo que la recomendación de Urbanismo a Jácome para que pudiese tener alguna posibilidad de convertirse en realidad sería la de una modificación del planeamiento y que toda la manzana tuviese la calificación de zona verde, “para así nun futuro proceder a súa obtención” por los mecanismos legales que posibilitan la expropiación deseada por Gonzalo Pérez Jácome.
