Las viviendas de tres barrios de la ciudad se revalorizan en el mercado

La oscilación del precio respecto al valor del metro cuadrado en la ciudad es el dato más elocuente del mercado inmobiliario actual. Un reciente análisis sostiene que en el último año, de julio de 2020 a julio de 2021, el valor del metro cuadrado habría subido en el Casco Vello (+17,9), O Couto (+10,8%) o A Ponte (+8,5%). Así lo asegura el portal inmobiliario Idealista, que detecta caídas en A Carballeira (-3,1%), Barrocás (-7,7%), el centro (-4,2%), Mariñamansa (-13,5%) o San Francisco (-26,2%), entre otros. Empresarios inmobiliarios sostienen que detrás de estas variaciones se encuentra el estancamiento derivado del PXOM y la abundancia de viviendas deterioradas, mientras que la falta de obra nueva haría el resto. No obstante, buena parte del sector se muestra perplejo ante los datos. Ramón Fernández, propietario de Inmobiliaria Centro, apunta que “la bajada del 26% en San Francisco es un disparate”, aunque sí consideraría creíble, basándose en su experiencia, una caída del 10%. En cuanto al Casco Vello, concuerda en que “hay mucha demanda”. Además, defiende que el mercado ourensano es más estable que el de otras ciudades. Castor Novoa, gerente de la inmobiliaria Novoa y Ramos, considera que “en O Couto, el precio no subió ni de broma. Hay tres o cuatro calles que ya ni te quieren mirar los pisos”. Añade que ahora mismo A Ponte y As Lagoas son las zonas más demandadas, aunque la ciudad pierda empuje con respecto a zonas como A Valenzá, “principalmente entre la gente joven”. Otras zonas que sí funcionan, valora, son O Polvorín y el entorno de Plaza Mariña. Ourense, la capital gallega donde menos subió el precio de la vivienda desde 2016 El portal inmobiliario Fotocasa ha publicado recientemente un informe en el que muestra la evolución del precio de la vivienda en toda España, reflejando también la pérdida de valor sufrida por los inmuebles de la ciudad de Ourense en las últimas décadas. Así, una vivienda de 80 metros cuadrados ubicada en la ciudad de Ourense valía de media 155.272 euros en 2011, y en 2021 apenas 124.937, lo cual, en todo caso, supone una mejoría con respecto a su precio de 2016: 118.969 euros. Según el portal, durante los últimos cinco años el precio de la vivienda ascendió un 2% en la comunidad gallega, y en la ciudad de Ourense más del doble, con hasta un 5% de mejoría. No obstante, este porcentaje es el más bajo de todas las capitales de provincia, donde se registró un importante aumento de la demanda. Así, la vivienda subió un 17% de precio en Lugo y un 13% tanto en A Coruña como en Pontevedra durante el mismo periodo.