La falta de relevo generacional en el comercio es una de las grandes responsables del vaciado de locales en la ciudad y provincia. Según el informe a cierre de 2023 de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Ourense ciudad está en máximos históricos en la lista de bajos vacíos. Es el municipio de toda Galicia con más locales comerciales desocupados, numérica y porcentualmente. Actualmente, en la provincia hay 12.987 locales con uso comercial, de los que cuales 2.350 están vacíos, un 18%.
En el caso concreto de la ciudad, Ourense tenía ya 1.525 locales vacíos al cierre de 2023, más que cualquiera de las otras seis urbes gallegas, lo cual dibuja un escenario bastante negativo: un 38% de todos los bajos comerciales de la ciudad están sin ocupar. El Casco Vello y los barrios periféricos son los más afectados por esta oleada de bajos vacíos. En el casco antiguo son ya más de 200 los que están sin ninguna actividad y barrios populosos como O Couto suman ya dos centenares de bajos sin ocupar.
