La Unión Europea (UE) acordó la creación de una directiva comunitaria sobre créditos hipotecarios que garantiza condiciones más favorables para los prestatarios en casos de pago anticipado y de ejecución hipotecaria, y que contempla la opción de la dación en pago. Después de dos años de negociaciones, los Veintisiete, la Comisión Europea (CE) y el Parlamento Europeo (PE) han dado luz verde al texto legislativo, el primero que regulará a escala comunitaria la concesión de préstamos para la compra de bienes inmuebles, informó ayer el Ejecutivo comunitario en un comunicado.
Las tres partes alcanzaron un acuerdo provisional sobre el contenido de la directiva, que fija estándares mínimos para mejorar la información al consumidor antes de firmar los créditos y para reforzar los derechos de los prestatarios en los contratos. Se trata de un texto 'muy positivo para los consumidores y muy ambicioso', destacó el eurodiputado socialista español Antolín Sánchez-Presedo, ponente del informe del PE sobre la propuesta legislativa y responsable de las negociaciones por parte de la Eurocámara.
El texto, que tras su aprobación formal tendrá que ser aplicado por los Estados miembros en un plazo de dos años, se opone a normativas nacionales que impidan la dación en pago por acuerdo de prestatario y prestamista, declaró Sánchez-Presedo.
Entre otras medidas, la normativa prohibirá las penalizaciones al consumidor por el pago anticipado del total del préstamo, aunque sí permitirá a las entidades pedir 'compensaciones justas' si los prestatarios deciden liquidar la hipoteca dentro de determinados límites temporales.
En caso de demoras en los pagos, se pide a los bancos que la ejecución forzosa de hipotecas o expulsión de los ocupantes del inmueble 'no sea la primera opción', y que apliquen 'una tolerancia razonable para buscar otras soluciones'.
El texto, que tras su aprobación formal tendrá que ser aplicado por los Estados miembros en un plazo de dos años, se opone a normativas nacionales que impidan la dación en pago por acuerdo de prestatario y prestamista, declaró Sánchez-Presedo.
Entre otras medidas, la normativa prohibirá las penalizaciones al consumidor por el pago anticipado del total del préstamo, aunque sí permitirá a las entidades pedir 'compensaciones justas' si los prestatarios deciden liquidar la hipoteca dentro de determinados límites temporales.
En caso de demoras en los pagos, se pide a los bancos que la ejecución forzosa de hipotecas o expulsión de los ocupantes del inmueble 'no sea la primera opción', y que apliquen 'una tolerancia razonable para buscar otras soluciones'.
