Las dificultades en la venta de vivienda y la necesidad de deshacerse del stock que acumulan está llevando a los bancos a realizar fuertes descuentos sobre los precios de venta, que en algunos casos llegan hasta el 49% sobre los precios que aplicaban el año pasado, según datos de transacciones recogidos por la Asociación de Inmobiliarias de Ourense. Afectan sobre todo a las propiedades que encuentran más trabas para vender, sea por su ubicación o por las características del inmueble (por ejemplo, un piso alto sin ascensor).
'El mercado está más abierto que nunca', explica el presidente de la Asociación, Benito Iglesias, ya que los bancos son los que están marcando la evolución del sector, ya que monopolizan las transacciones y, además, 'rompen el mercado' al realizar fuertes descensos, lo que desestabiliza el sector. Por ello, los agentes inmobiliarios explican que es muy difícil determinar cuál es el precio medio de venta en la actualidad (el año pasado, el metro cuadrado en la provincia se situaba en 1.690 euros en la ciudad y 1.550 en la provincia. No obstante según sus datos, los bancos están aplicando precios de entre 300 y 900 euros por metro cuadrado en muchas de sus propiedades embargadas en la provincia.
Así las cosas, los bancos son los que están realizando mayores descuentos, seguidos de los promotores, en función de sus necesidades de liquidez. Mientras, la vivienda que procede de particulares es la que menos descenso está registrando, ya que 'la gente intenta no malvender', según indica, salvo en los casos de separación o divorcio y, en ocasiones, en herencias.
Ante esta situación, prever cómo evolucionará el precio en los próximos meses es complicado para el sector, y estará condicionado en gran medida por la reforma financiera.
Así las cosas, los bancos son los que están realizando mayores descuentos, seguidos de los promotores, en función de sus necesidades de liquidez. Mientras, la vivienda que procede de particulares es la que menos descenso está registrando, ya que 'la gente intenta no malvender', según indica, salvo en los casos de separación o divorcio y, en ocasiones, en herencias.
Ante esta situación, prever cómo evolucionará el precio en los próximos meses es complicado para el sector, y estará condicionado en gran medida por la reforma financiera.
