La falta de nueva construcción en la ciudad lleva a que en octubre sólo se vendieran 11 casas nuevas en Ourense
Los datos dados a conocer hace unos días por el Instituto Nacional de Estadística sobre la compraventa de viviendas revelan que se repitió el mismo número de transacciones en el mes de octubre de 2015 y el periodo equivalente de este año. Hay, sin embargo, una diferencia notable y es que mientras el pasado ejercicio 43 de esas ventas de pisos correspondían a vivienda nueva y 72 a usada -es decir un 62% de las operaciones eran de vivienda de segunda mano-, en el caso de este mes se ha disparado el porcentaje de ventas de vivienda usada, que supera ya el 90% -de las 115 totales, 104 correspondían al mercado de segunda mano y tan sólo 11 a vivienda nueva-.
El presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Benito Iglesias, señala que "la falta de un plan general que dé seguridad jurídica a la hora de promover y comercializar vivienda nueva ha desequilibrado el mercado en Ourense, al reducir a la mínima expresión la oferta de vivienda nueva".
Añade que es precisamente esta circunstancia de ausencia de PXOM la que ha llevado a que, desde que hay registro del número de compraventa de viviendas, "la de segunda mano acapare la práctica totalidad de las ventas, como lo constatan los datos dados a conocer por el INE".
Por otra parte, Iglesias explica que la falta de oferta ha producido un incremento del precio de la vivienda nueva (aumento leve de momento ), "y solamente quedan en el mercado ourensano aquellas unidades con precios elevados, con distribuciónes interiores erróneamente planteadas o ubicaciones poco atractivas para el comprador".
El responsable de los inmobiliarios gallegos apunta que dentro del stock de vivienda usada a la venta, "aquellas unidades más difíciles de comercializar son aquellas que no disponen de ascensor, tienen más de 50 años de antigüedad o necesitan reformas que suponen un alto coste al comprador, o aquellas en las que el vendedor no se ha ajustado al precio real del mercado, como por ejemplo una buena parte de las propiedades en venta del Obispado de Ourense".
