SECTOR INMOBILIARIO

El sector inmobiliario es el refugio de la inversión extranjera en Ourense

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La inversión extranjera en Ourense está vinculada al sector inmobiliario y la construcción

En Ourense la inversión extranjera, aunque en cifras nacionales no representa un valor cuantitativo significativo (3.545.000 euros el año 2015), a nivel territorial es un arma para el desarrollo y la atracción de empresas intensivas en empleo, I+D, y competitividad internacional. En la actualidad en la provincia hay importantes empresas de capital extranjero que ejercen en diferentes actividades e históricamente la intensidad de la inversión en Ourense ha mostrado grandes variaciones de posición, influidas por los años expansivos o restrictivos desde el punto de vista económico. Según el Ministerio de Economía, del periodo 1995 a 2015 la inversión promedio en nuestra provincia es de 4.735.000 euros, siendo los años de mayor recepción el 2007 con una cifra de recepción de 18.911.000 euros, seguida del año 2012, con 11.249.000 euros recibidos. 

Los datos excluyen las inversiones extranjeras que obedecen a estrategias de optimización fiscal (las denominadas operaciones tipo ETVE, “Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros”). En cuanto a la inversión extranjera instalada, en el año 2012, España concentraba 634.539 millones de dólares de IED, la más alta hasta la fecha en la historia, siendo así el décimosegundo país del mundo en IED instalada, y el quinto estado en la Unión Europea, duplicando las cifras de Italia, Irlanda y Suecia, y dejando muy por detrás a más de 20 países de la EU27. 

Comparada con los miembros del G8, España ocuparía el sexto lugar, con un stock de IED muy similar al de Canadá, el stock de IED productiva fue de 315.761 millones de euros en 2011, que se tradujo en una cifra de negocios de 378.081 millones de euros y en 1.239.728 puestos de trabajo, todo ello derivado de la presencia de más de 12.400 empresas de capital extranjero en España. 

Para Ourense el stock del flujo de capital inversor extranjero productivo acumulado en el periodo 1995-2015 alcanza la cifra de 104.858,53 euros. 
Por sectores económicos de relevancia, la IED instalada se concentra en el ámbito español, en  la industria manufacturera, el comercio al por mayor y por menor: vehículos de motor y sus repuestos, y el sector de suministros de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado. 

Para Ourense, hasta 42 grupos de sectores han recibido inversiones extranjeras. Las cifras determinan como mayor tractores de la inversión extranjera la construcción de edificios con una recepción de 29.779,67 euros en el periodo de 1995 al 2015, seguido del sector de comercio mayorista e intermediarios de comercio, excepto vehículos de motor y motocicletas, con una cifra de 10.977.670 euros. En tercer lugar aparece el sector de inversión inmobiliaria, con 10.428.950 euros, mientras que en cuarto lugar encontramos las actividades de construcción especializada con 9.563.360 euros. En quinto lugar están las inversiones en servicios de alojamiento,  con 7.912.960 euros. Un puesto más abajo, en sexto lugar, encontramos las primeras inversiones en el sector industrial con las inversiones en fabricación de otros productos minerales no metálicos con una recepción de 6.746.740 euros, seguido de fabricación de productos de caucho y plásticos con 5.550.070 euros, y el sector de Confección de prendas de vestir con una inversión de 4.808.100 euros. La actividad de fabricación de vehículos de motor, remolques y semirremolques ha recibido una cifra de 3.258.800 euros.

PAÍSES DE ORIGEN 

A nivel de países de origen, España en el último año ha recibido el mayor nivel de inversiones desde Luxemburgo y Holanda para aprovechar las ventajas fiscales de estos países. Para Ourense los datos reflejan como en el año 2015 el mayor país de origen es México, con 2.522.420 euros. Para el periodo 1995-2015 las cifras más importantes siguen siendo para México, con un volumen de 25.953.960 euros, seguido de Venezuela con una inversión de 24.091.810 euros; en tercer lugar encontramos a Reino Unido, con un volumen de 13.394.380 euros y en cuarto lugar, nuestro vecino Portugal, con una cifra de inversión de 13.064.930 euros. 

De las grandes potencias económicas del mundo, podemos enunciar  la inversión alemana con un importe de 4.834.710 euros o la inversión de Estados Unidos, por importe de 1.416.260 euros. Según los datos oficiales del Ministerio de Economía, podemos determinar que la mayoría de las inversiones foráneas y que tienen como destino Ourense proceden fundamentalmente de países de Sudamérica, buscando aprovechar los sectores vinculados a la inversión en la construcción, bienes raíces, inversiones características de los empresarios en la emigración, que convierten a Ourense en fuente de inversiones seguras y estables, según demuestran las cifras oficiales. 

Por tanto la economía ourensana se posiciona en el mercado mundial como garante de inversiones, pero queda todavía el ingente trabajo de atraer inversiones de corte innovador y multiplicador de creación de empleo. Y es que uno de los factores que definen la volatilidad de estas aportaciones es la apuesta por sectores muy expuestos a la crisis, sobre todo el inmobiliario, especialmente visible en España desde finales del año 2007.

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