El sector de venta de vivienda libre movió el año pasado 346,3 millones de euros en Ourense, volumen de negocio que volvió a incrementarse después de las caídas en 2009 y 2008, según los datos que recoge el Ministerio de Fomento. De hecho, el importe creció un 30% con respecto el ejercicio precedente (con 266,4 millones de euros). Aun así, está por debajo del máximo histórico de 2007, cuando el sector residencial movilizó 379 millones de euros en Ourense (un 9% más que en 2010).
Las viviendas libres vendidas en el último ejercicio en la provincia ascendieron a 2.751 (es decir, el 96% del total, ya que las protegidas fueron solo 128). El importe medio de cada operación se situó en 125.893 euros, lo que supone un incremento de más de 11.000 euros con respecto a 2009, cuando había sido de 114.329 euros. De hecho, los datos del informe reflejan que la cuantía media de las transacciones inmobiliarias no ha caído a pesar de la crisis y ha mantenido una tendencia creciente continua desde 2004 (primer año incluido en este estudio). Esas son, al menos, las cifras declaradas en las transacciones, ya que en este sector ha sido una práctica bastante común la de escriturar el inmueble por debajo del importe real de la operación.
En el resto de provincias gallegas, también se registró un incremento de las ventas, así como del precio medio de las transacciones. Así, A Coruña es la provincia con más ventas (11.051 de vivienda libre) y un importe medio de 144.222 euros. No obstante, Pontevedra registra un precio medio superior (156.246 euros), aunque el volumen de operaciones es inferior (6.848). Asimismo, Lugo registra más operaciones que Ourense (3.577), aunque el importe medio es más bajo (120.030 euros). El volumen económico movilizado en las cuatro provincias ascendió a 3.493,5 millones de euros.
RECUPERACIÓN
El sector inmobiliario se recuperó el año pasado en número de transacciones, ya que el total de inmuebles residenciales comercializados ascendió a 2.879 (entre libres y de protección), frente a los 2.423 del ejercicio anterior. Los profesionales del sector atribuyen este hecho a la subida del IVA el pasado 1 de julio y al fin de las desgravaciones por adquisición de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros anuales, que se aplica desde el pasado 1 de enero. De hecho, en los trimestres previos a la a la aplicación de estas medidas -el segundo y el cuarto del año- crecen las operaciones formalizadas, prácticamente el doble que en los trimestres precedentes.
Esta recuperación se detecta en los principales municipios residenciales de Ourense. El que registra más operaciones es el de la ciudad, con 1.103 (frente a las 794 del año anterior). Le siguen Barbadás (262), Carballiño (246), Verín (172), Xinzo y Allariz (153 en cada caso), O Barco (120), San Cibrao (76), Pereiro (54) y Celanova (46). En todos se produjo un incremento de las ventas, salvo en Verín, San Cibrao y Celanova.
En el resto de provincias gallegas, también se registró un incremento de las ventas, así como del precio medio de las transacciones. Así, A Coruña es la provincia con más ventas (11.051 de vivienda libre) y un importe medio de 144.222 euros. No obstante, Pontevedra registra un precio medio superior (156.246 euros), aunque el volumen de operaciones es inferior (6.848). Asimismo, Lugo registra más operaciones que Ourense (3.577), aunque el importe medio es más bajo (120.030 euros). El volumen económico movilizado en las cuatro provincias ascendió a 3.493,5 millones de euros.
RECUPERACIÓN
El sector inmobiliario se recuperó el año pasado en número de transacciones, ya que el total de inmuebles residenciales comercializados ascendió a 2.879 (entre libres y de protección), frente a los 2.423 del ejercicio anterior. Los profesionales del sector atribuyen este hecho a la subida del IVA el pasado 1 de julio y al fin de las desgravaciones por adquisición de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros anuales, que se aplica desde el pasado 1 de enero. De hecho, en los trimestres previos a la a la aplicación de estas medidas -el segundo y el cuarto del año- crecen las operaciones formalizadas, prácticamente el doble que en los trimestres precedentes.
Esta recuperación se detecta en los principales municipios residenciales de Ourense. El que registra más operaciones es el de la ciudad, con 1.103 (frente a las 794 del año anterior). Le siguen Barbadás (262), Carballiño (246), Verín (172), Xinzo y Allariz (153 en cada caso), O Barco (120), San Cibrao (76), Pereiro (54) y Celanova (46). En todos se produjo un incremento de las ventas, salvo en Verín, San Cibrao y Celanova.
