Los ourensanos apuran la firma de hipotecas ante el alza de tipos

El mercado de los créditos hipotecarios se aproxima a un horizonte incierto, marcado por la reciente subida de los tipos de interés de 50 puntos básicos que anunció esta semana el Banco Central Europeo (BCE). Las consecuencias de este anuncio no se hicieron esperar, y en la jornada de ayer el Euribor, el precio al que los bancos europeos realizan operaciones entre ellos y que marca el coste de las hipotecas, trepó hasta el 1,2%. Ante este escenario, los ourensanos aprovecharon los últimos meses para acceder a préstamos inmobiliarios más asequibles, como muestran los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, que cifran en 185 las hipotecas contratadas en mayo, el registro más alto para este mes desde 2011. En términos interanuales, el ascenso es del 42%, ya que en mayo del año pasado se concretaron 130 hipotecas. Este mayo fue además el cuarto mes con más hipotecas firmadas de toda la década, superado solo por enero de 2020, cuando se formalizaron 417, agosto de 2015, con 263 y enero de 2013, cuando se rubricaron 187. Ante el nuevo escenario de política monetaria que vive la Unión Europea, la economista Isabel Iglesias ve “normal” el incremento en la demanda de créditos hipotecarios, ya que “se apuraron firmas ante un más que seguro cambio de condiciones sobre todo en hipotecas a tipos fijos, que actualmente duplican ya los precios de hace 6 meses”. Además, Iglesias señala que los tipos de interés “seguirán subiendo para atajar la inflación”, por lo que se espera que en los próximos meses “se debería frenar la firma” de nuevas hipotecas. Atajar la inflación El agente inmobiliario de Remax Habitat Carlos Iglesias sostiene que en los meses previos se venía registrando en la provincia “mucha demanda” para la compra de viviendas, debido al “miedo de que suban las hipotecas”. “Como sigan subiendo los tipos de interés, las hipotecas se van a disparar, entonces la gente está apurando para comprar”, declara. En los cinco primeros meses del año, se concedieron hipotecas en la provincia por un importe de 63,7 millones, la cifra más alta para este periodo desde 2012, cuando el montante de los créditos ascendió hasta los 77 millones. Bien es cierto que en este sentido hay que tener en cuenta la inflación, aunque esta no afectó a la vivienda de la provincia en el último año. Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, el precio medio del metro cuadrado en la provincia cayó un 2,3% interanual en el primer trimestre del año, hasta ubicarse en los 903 euros. Además de las hipotecas constituidas, se registraron cambios en otras 32 y se cancelaron registralmente un total de 168. Las cancelaciones también vienen al alza en el presente año, y en los cinco primeros meses ascendieron a 781, el registro más alto desde el mismo periodo de 2017.