Con un ajuste de precios que llega al 20 %, el mercado inmobiliario español de lujo se convierte en una excelente oportunidad para aquellos bolsillos más acaudalados, especialmente extranjeros y fondos de inversión seducidos por la favorable relación calidad-precio que ha provocado la crisis. El clima, la cultura, el estilo de vida y la coyuntura económica sitúan a España en una posición privilegiada en el mapa, un atractivo que se acrecienta por la posibilidad de dar permisos de residencia a inversores extranjeros que adquieran inmuebles por 500.000 euros o más.
Está claro que la crisis no ha afectado a todos los sectores por igual. De hecho, cerca del 85 % de los compradores que eligen alguna de las propiedades más exclusivas de España -básicamente extranjeros- no precisa hipoteca y el 15 % restante opta por ella más por razones fiscales que por necesidad, indica el director de Expansión de la inmobiliaria de lujo Engel & Völkers, Ignacio Fiter.
PERFIL DEL COMPRADOR
Si analizamos el perfil de los inversores nos encontramos con que el 80 % de los compradores son extranjeros. Así lo indica el director de propiedades singulares de CBRE, Jordi Puig, quien justifica esta tendencia bien porque los inversores locales siguen muy afectados por la crisis en España o porque, aunque pueden permitirse un desembolso de estas características, prefieren ser más prudentes por lo que pueda pasar.
Los que más compran actualmente en España proceden de EEUU, México, Venezuela y Colombia. En un contexto como el actual, cerrar una compra de estas características conlleva entre 6 meses y un año, frente a los 6-9, e incluso 2 meses, de antes de la crisis.
PERFIL DEL COMPRADOR
Si analizamos el perfil de los inversores nos encontramos con que el 80 % de los compradores son extranjeros. Así lo indica el director de propiedades singulares de CBRE, Jordi Puig, quien justifica esta tendencia bien porque los inversores locales siguen muy afectados por la crisis en España o porque, aunque pueden permitirse un desembolso de estas características, prefieren ser más prudentes por lo que pueda pasar.
Los que más compran actualmente en España proceden de EEUU, México, Venezuela y Colombia. En un contexto como el actual, cerrar una compra de estas características conlleva entre 6 meses y un año, frente a los 6-9, e incluso 2 meses, de antes de la crisis.
