Un nuevo dictamen favorable de la Xunta -ahora un informe de la secretaría xeral de Ordenación del Territorio dando por buena la tramitación de la modificación puntual del Plan de 1986 en As Burgas, emprendida por el Concello como alternativa a la posibilidad de que no se incluyese en la ordenación urbanística provisional- garantiza la viabilidad del modelo que el actual gobierno local pretende implantar en As Burgas y su entorno, lo que ha de convertirse en el 'nudo gordiano' del desarrollo termal ourensano.
Pero en ese espacio, sometido a las estrictas condiciones de un Plan Especial y de las que marca el Bien de Interés Cultural (BIC) en que se ha declarado, es elemento fundamental el solar de Xardín das Burgas, que ahora, superadas las reticencias autonómicas al desarrollo de este área, se ha convertido en el principal problema para el Concello.
La parcela de la empresa, propiedad de Basilio Martínez Serodio, está en un lugar estratégico, pegada a la Praza de Abastos y a la explanada de As Burgas, pero con unos derechos urbanísticos otorgados por el exalcalde Manuel Cabezas (19.932 metros cuadrados) que cuadriplican los que estableció posteriormente el PERI (4.000). Hay una petición de indemnización multimillonaria y, por eso, la negociación que va a efectuar el Concello es imprescindible.
Para ella, el gobierno local diseña ya la estrategia a seguir -el pago de cierta cantidad, la permuta del solar o la concesión de los derechos de edificatorios en otro lugar del municipio (tiene un gran terreno en A Lonia, por ejemplo)-, pero con una novedad: la reducción, todavía más, de su edificabilidad al mínimo legal establecido, el que existía cuando estaba en el solar la Casa de Baños 'La Moderna', ahora derruida; es decir, 2.300 metros cuadrados. Fuentes municipales han precisado que el Concello cuenta con un arma en sus manos, un nuevo Plan de Urbanismo, ahora en fase de redacción, en el que podría incluirse esa calificación, aunque reconocen que la mejor opción es una solución negociada para evitar un largo pleito que podría bloquear la parcela (el uso que tendrá es termal pero no se ha especificado), que no el resto del área reparto, donde sí podrían desarrollarse la vieja cárcel, As Burgas, Baños de Outeiro y la Praza de Abastos.
La parcela de la empresa, propiedad de Basilio Martínez Serodio, está en un lugar estratégico, pegada a la Praza de Abastos y a la explanada de As Burgas, pero con unos derechos urbanísticos otorgados por el exalcalde Manuel Cabezas (19.932 metros cuadrados) que cuadriplican los que estableció posteriormente el PERI (4.000). Hay una petición de indemnización multimillonaria y, por eso, la negociación que va a efectuar el Concello es imprescindible.
Para ella, el gobierno local diseña ya la estrategia a seguir -el pago de cierta cantidad, la permuta del solar o la concesión de los derechos de edificatorios en otro lugar del municipio (tiene un gran terreno en A Lonia, por ejemplo)-, pero con una novedad: la reducción, todavía más, de su edificabilidad al mínimo legal establecido, el que existía cuando estaba en el solar la Casa de Baños 'La Moderna', ahora derruida; es decir, 2.300 metros cuadrados. Fuentes municipales han precisado que el Concello cuenta con un arma en sus manos, un nuevo Plan de Urbanismo, ahora en fase de redacción, en el que podría incluirse esa calificación, aunque reconocen que la mejor opción es una solución negociada para evitar un largo pleito que podría bloquear la parcela (el uso que tendrá es termal pero no se ha especificado), que no el resto del área reparto, donde sí podrían desarrollarse la vieja cárcel, As Burgas, Baños de Outeiro y la Praza de Abastos.
