El precio de la vivienda de segunda mano aumenta en Ourense y Galicia en 2024

El mercado inmobiliario de segunda mano en Galicia ha experimentado un aumento significativo en 2024, cerrando el año con un incremento anual del 10%, situando el precio medio de la vivienda en 1.891 €/m² en diciembre, según un informe de Fotocasa. Este ascenso es el segundo más alto registrado en los 19 años de la serie histórica del Índice Inmobiliario Fotocasa. El estudio refleja una tendencia alcista generalizada, impulsada por una oferta limitada y una creciente demanda.

En cuanto a la variación por provincias, el aumento de precios fue generalizado en Galicia. Lugo registró el mayor incremento, con un 14,9% más, seguida de Pontevedra con 13,7%. A continuación se encuentra A Coruña con un 8% y Ourense, con un crecimiento moderado del 2,2%. El precio más alto en Galicia lo registró Pontevedra, con 2.344 €/m², seguida por A Coruña con 1.808 €/m², y Ourense con 1.492 €/m², mientras que Lugo se mantuvo en 1.423 €/m².

El contexto de la subida de precios

A nivel nacional, se observan importantes subidas en regiones como la Comunitat Valenciana (19,8%), Baleares (19,5%) y Madrid (13,6%), que destacan por sus precios elevados, especialmente en ciudades como Madrid, con más de 4.000 €/m². Sin embargo, Galicia se encuentra en una posición intermedia con un aumento del 10%, lo que refleja una presión creciente en el mercado gallego, aunque sin alcanzar los niveles extremos de otras comunidades autónomas.

La vivienda en Ourense y provincia

En 2024, el mercado inmobiliario de Ourense experimentó un leve incremento en los precios de la vivienda de segunda mano. Según el estudio de Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado en la provincia se situó en 1.492 euros/m², con un aumento del 2,2% en comparación con el año anterior.

Este crecimiento es modesto en comparación con otras provincias gallegas, como Pontevedra o Lugo, que vieron subidas más pronunciadas. Sin embargo, Ourense mantiene una estabilidad en los precios que refleja una tendencia general en las zonas urbanas, mientras que los municipios más pequeños muestran oscilaciones dependiendo de la oferta y la demanda local.

Entre los municipios de Ourense, los más destacables en cuanto a incremento de precios en 2024 fueron los situados en las cercanías de la ciudad capital, mientras que otras localidades más alejadas mostraron ligeras caídas. Xinzo de Limia, por ejemplo, experimentó una disminución del 5,9% en el precio de la vivienda de segunda mano, lo que marca una tendencia divergente en algunos puntos de la provincia.