Gráfico | Ourense, con la mejor cifra de compraventa e hipotecas sobre viviendas en 14 años

La compraventa e hipotecas sobre viviendas alcanzan su mejor cifra de agosto en 14 años. Ourense vive un agosto de récord con los datos más altos desde 2011, contando con 199 y 111 operaciones respectivamente en Ourense, según los datos que ha hecho públicos este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La provincia en la compraventa de viviendas contó con 199 operaciones, siendo la segunda vez que se aproxima a las 200 desde 2011. El anterior agosto que tuvo lugar este acercamiento fue el de 2023, con una cifra ligeramente inferior de 192. Sin embargo, a pesar de los aumentos, Ourense continúa sin lograr rozar las 308 operaciones realizadas en 2010.

Con respecto a las hipotecas concedidas en la provincia de Ourense, en total se constituyeron 195 hipotecas (2 fincas rústicas y 193 urbanas) con un importe total de 12,67 millones de euros. En relación a las realizadas sobre viviendas, alcanzaron su mejor cifra desde 2011, logrando superar las 110 operaciones por primera vez. Junto a este agosto, en 2017 y 2022 fueron los dos únicos octavos meses en los que se superaron las 100 hipotecas sobre viviendas desde 2010, aunque muy lejos de las 283 operaciones de ese agosto.

A pesar del agosto de récord de Ourense en relación a las operaciones sobre viviendas, las pernoctaciones no siguieron esta línea. Tras un agosto negro marcado por una ola de incendios destacada en Ourense, bajan en un 8,20% tras pasar de 75.245 a 69.044 en agosto de 2024 y 2025 respectivamente. Desde 2020, año condicionado por la pandemia, la provincia presentaba una tendencia positiva, logrando sus mejores cifras desde 2012 en 2023 y 2024.

Los datos en Galicia

En el mes de agosto pasado se constituyeron en Galicia 1.208 hipotecas sobre viviendas, por importe de casi 163 millones de euros. Así, el total de hipotecas constituidas en agosto en Galicia fue de 1.683, por importe de 221,3 millones de euros; de ellas, 22 fueron sobre fincas rústicas y 1.661 sobre fincas urbanas. Estas cifras suponen un descenso con respecto a los datos de julio, cuando el número total de hipotecas en Galicia ascendió a 2.000, aunque supera los registros de agosto del año pasado, cuando se constituyeron 1.437 hipotecas).

Con respecto a las fincas urbanas, el INE señala que 1.208 hipotecas se constituyeron en agosto en Galicia sobre viviendas, 9 hipotecas sobre solares y 444 sobre otro tipo de fincas.

Por provincias, en A Coruña se registraron un total de 712 hipotecas (6 sobre fincas rústicas y 706 urbanas), y 546 de ellas fueron sobre viviendas, por un importe de 78,7 millones de euros. En Lugo, el número total de hipotecas en agosto fue de 220 (8 fincas rústicas y 212 urbanas) y 154 fueron sobre viviendas, por importe de 15,46 millones de euros. Finalmente, en la provincia de Pontevedra se constituyeron 556 hipotecas (6 fincas rústicas y 550 urbanas), y 397 fueron sobre viviendas, por importe de 56 millones de euros.

Cifras nacionales

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,5 % en agosto respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 33.371 préstamos, su mayor cifra en este mes desde el ejercicio 2022, según los datos del INE.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en agosto en el 2,89 %, por debajo del 2,94 % del mes anterior y el más bajo desde febrero de 2023 (2,86 %). Con el dato de agosto se acumulan ya siete meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar el pasado febrero del 3% por primera vez en casi dos años, y en agosto ha logrado seguir por debajo de esa cota. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el octavo mes de 2025.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 15,5 % interanual en agosto, hasta los 169.650 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,1 %, hasta superar los 5.644 millones de euros.

La compraventa de viviendas bajó en agosto un 3,4% respecto al mismo mes de 2024, hasta un total de 47.697 operaciones, la menor cifra para un mes de agosto desde 2020. Con el descenso registrado en el octavo mes del año, la compraventa de viviendas rompe con 13 meses consecutivos de alzas interanuales.

El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en agosto fue consecuencia de la caída de las operaciones sobre viviendas usadas, que bajaron un 4,9% interanual, hasta las 37.574 operaciones. Por contra, las compraventas realizadas sobre viviendas nuevas crecieron un 2,9%, hasta las 10.123 operaciones.

El 93,4% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de agosto fueron viviendas libres y el 6,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 2,6% interanual, hasta las 44.548 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 12,6%, hasta sumar 3.149 transacciones.

En tasa intermensual (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se desplomó un 26,3%, con descensos del 25,8% para las viviendas nuevas y del 26,5% para las usadas. En los ocho primeros meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 16,1%, con avances del 26,1% para las viviendas nuevas y del 13,5% para las usadas.