El valor refugio de los inmuebles parece convertirse en una buena caja fuerte para los ahorros de los ourensanos. La inflación disminuye el valor del dinero, por lo que hay quien busca salidas de inversión para evitar la pérdida de poder adquisitivo.
Es la explicación que transmiten fuentes del sector inmobiliario. “En periodos inflacionistas, la propiedad resiste mejor que el dinero”, comenta José Antonio Francisco, gerente de Inmobiliaria Galven. “Mucha gente que tiene un pequeño ahorro decide comprar una vivienda, completar con un préstamo hipotecario… Ese es el tipo de cliente que se mueve hoy en día”, añade.
Jorge Fernández, de inmobiliaria Metrópole, coincide con él en cierto grado: “Aquí en Galicia, y especialmente aquí en Ourense, el valor refugio del ladrillo siempre existió y sigue existiendo”. De hecho, Fernández afirma que “actualmente, hay más inversores que gente que pueda comprar vivienda habitual”.
Eso sí, en Metrópole perciben cierto freno a la marcha de las compraventas. “Estamos como a nivel nacional. Aquí siempre vamos un poquito más tarde, pero se nota que hay una ralentización”, explica. Y es que muchas de las firmas que se contemplan en el primer semestre “son de meses arrastrados”. La compra de un piso puede demorarse hasta “tres meses”, según estima.
MENOR IMPORTE
Sobre las hipotecas, Francisco valora que “tampoco son las mismas cantidades que se pedían antes”. Echando un vistazo a las cifras que maneja el Instituto Nacional de Estadística, se comprueba que es una realidad. El importe medio en el primer semestre alcanzó los 83.830 euros, un 10,5% menos que en el mismo periodo de 2022. Exceptuando el año de la pandemia, no se registraba un importe tan bajo desde 2017.
Otra de las características actuales del mercado inmobiliario está vinculada al elevado precio de los alquileres. “En Ourense estamos viviendo un problema respecto al alquiler”, asevera el gerente de Galven, por lo que “sigue compensando mucho más el comprar que el alquilar, a pesar de cómo están los tipos hoy en día”. De acuerdo con su opinión, este podría ser una explicación a la tendencia actual: “En ese sentido, no se ha notado el parón que debería haber”.
