Ourense lidera el vaciado de locales comerciales en Galicia

La proliferación de bajos comerciales vacíos en las calles de la ciudad es una realidad constatable. Uno de cada tres está ya vacío en las calles del centro y en los portales inmobiliarios acreditan una situación que debería llamar la atención a las administraciones: Ourense es ya la ciudad gallega con más bajos vacíos. Un dato que se comprueba en Fotocasa e Idealista y que corrobora el estudio presentado por la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein). Y no lidera el número de bajos vacíos solo en proporción a su población, sino que es la urbe con más locales sin ocupar a nivel absoluto. En Fotocasa, cifran ya en 967 los bajos comerciales sin ocupar en el mercado en toda la urbe, de los cuales el centro (248), el Casco Vello (115) y O Couto (115) son las zonas con más. En ese mismo portal, Vigo tiene 780 locales disponibles y A Coruña 784, quedando el resto de urbes mucho más descolgadas. Estos datos son similares a los que ofrecen el portal Idealista, que eleva a 1.021 los locales ahora mismo en alquiler en Ourense, 248 en la zona centro, 171 en O Couto y 129 en el Casco Vello, las zonas con más opciones. Este mismo portal deja en 1.008 los que hay en Vigo y en 619 los de A Coruña, quedando ya muy por debajo de los 400 en el resto de ciudades. Todo esto es fruto de una crisis comercial que vive la ciudad de As Burgas, sumida en una desertización desde hace años, que se ha disparado desde el estallido de la pandemia. Los datos que ofrecen los principales portales inmobiliarios de España, que ponen negro sobre blanco la situación, se complementan con el informe que ha publicado la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias, que eleva los números, al contar tanto los locales vacíos en el circuito de alquiler como aquellos que están solo para venta. De acuerdo a Fegein, que preside el empresario Benito Iglesias, en Ourense ciudad ya son 1.300 los locales vacíos en esta situación, superando los 1.075 de Vigo, los 900 de A Coruña o los 440 de Santiago. Datos preocupantes Respecto a la situación prepandemia, la comparación es dura. En Ourense se pasó de 750 bajos a la venta o en alquiler en febrero de 2019 a 1.300 ahora, un incremento del 73%. En ese mismo periodo, en A Coruña se han reducido los locales en el mercado de 1.000 a 900 y en Vigo de 1.200 a 1.075. Han aumentado también en Santiago, Ferrol y Lugo, aunque en todos los casos con cifras mucho más bajas. Según Benito Iglesias, “la reestructuración del sector financiero y lo que queda por venir ha provocado que en los últimos años muchos locales se hayan quedado vacíos en los centros y semicentros de las ciudades”, a lo que suma ahora la situación económica y sanitaria y “un auge sin precedentes del circuito de comercialización online”, que ha agravado los cierres en el sector comercio y hotelería, “con mayor incidencia en los municipios de interior”. Iglesias cree que la oferta de bajos seguirá aumentando “en el primer semestre del año”, lo que irá abaratando precios, actualmente en 6,50 euros el metro cuadrado. Por ciudades, el informe de Fegein sitúa “una Galicia urbana que se desarrolla en positivo en Vigo, A Coruña en Santiago, una segunda línea de desarrollo en las áreas de influencia de Ferrol, Lugo y Pontevedra y un área de Ourense estancada y en declive”. El informe de Fegein recoge también los locales en alquiler o venta en otras áreas ourensanas: 90 en Limia-Baixa Limia, 65 en Barbadás, 60 en Verín y Terras de Celanova y 50 en Valdeorras y Ribadavia. El comercio ourensano sigue sin recuperar el empleo perdido en pandemia Los datos de empleo en cuestión de afiliaciones a la Seguridad Social llaman la atención también sobre la crisis comercial. En marzo de 2022, la cifra de autónomos mejoró ligeramente en el conjunto de la provincia, pero se hundió en el sector del comercio, que marcó su cifra más baja de trabajadores por cuenta propia desde que hay registros. En marzo hubo, de media, 5.314 autónomos afiliados en el sector del comercio al por menor, menos que en enero y febrero, 90 menos de los que había hace un año y 200 menos que en marzo de 2020, cuando estalló la pandemia. A diferentes ritmos En cuanto a empleo por cuenta ajena, los datos de la Seguridad Social muestran que hay todavía 130 afiliados menos que antes del covid en el sector, superando por poco la barrera de los 12.000. Ourense es a día de hoy la única de las cuatro provincias gallegas que todavía no ha recuperado las cifras de empleo prepandemia.