Los activos inmobiliarios de Pontegadea, ya en 13 países

El fundador y primer accionista de Inditex, Amancio Ortega, consolida su liderazgo en el sector inmobiliario con la mayor cartera de inmuebles en manos privadas, con alrededor de 120 activos repartidos en trece países y valorados en más de 20.000 millones de euros. Esta estrategia de inversión llevó a Ortega a ocupar el segundo puesto entre las mayores fortunas de Europa y el noveno a nivel mundial, según el ranking de la revista Forbes, con un patrimonio estimado en 124.000 millones de dólares (114.943 millones de euros).

En esta línea, Ortega centró su actividad en la inversión inmobiliaria a través de su sociedad inversora Pontegadea, con un modelo de negocio que se basa en la adquisición y gestión de edificios no residenciales -principalmente oficinas- ubicados mayoritariamente en los centros de las principales ciudades del mundo. Al margen de oficinas, el fundador de Inditex posee hoteles, naves logísticos, bloques residenciales o centros comerciales, entre otras propiedades, repartidos en países como España, Estados Unidos, Francia, Canadá o Corea. De esta forma, Ortega es el dueño de sedes de gigantes tecnológicos como Amazon y Meta (Facebook) y casero de medios de comunicación como el prestigioso semanario británico The Economist, además de bancos y marcas de lujo.

El edificio más caro

Entre las propiedades más emblemáticas del fundador de Inditex, destaca el edificio Royal Bank de Toronto (Canadá), adquirido en 2022 por 800 millones de euros, siendo este el activo más caro de su cartera. El rascacielos es la sede corporativa del Royal Bank, el principal banco del país norteamericano.

La capital inglesa alberga la segunda propiedad más cara de Ortega, el edificio The Post Buildin, adquirido en 2019 por 700 millones de euros. El inmueble se encuentra cerca de Oxford Street, y es la sede de la consultora McKinsey & Company. La tercera propiedad más valiosa del fundador de Inditex es el edificio Adelphi Building, adquirido en 2018 por 680 millones de euros. Este edificio es la sede del prestigioso semanario británico The Economist, ubicado en la calle John Adam Street. Actualmente, también alberga oficinas de BlackRock, Spotify y Shiseido. De esta forma, Londres se convirtió a los largo de estos últimos años en la ciudad favorita de Ortega para invertir, con cerca de 14 activos inmobiliarios valorados en conjunto en más de 4.200 millones de euros, según los cálculos realizados.

En cuarta posición destaca el edificio Troy Block, un complejo de oficinas situado en Seattle (EEUU), comprado en 2019 por 656 millones de euros, su adquisición, convirtió a Ortega en el casero de Amazon, tras cerrar la compra de parte de su sede central por dicho importe. Asimismo, Ortega se convirtió en el casero de Facebook ese mismo año, tras comprar dos edificios que forman parte del complejo Arbor Blocks por 375 millones, en donde Meta tiene su segunda sede principal.

Ortega también posee alrededor de 40 activos inmobiliarios en España distribuidos por las principales ciudades españolas. Las propiedades más valiosas se encuentran en Madrid, repartidas mayoritariamente a lo largo del Paseo de la Castellana. La Torre Foster, adquirida en 2016 por 490 millones de euros, encabeza como la más cara de la capital, seguida de Castellana 24 (458 millones) y la Torre Picasso (400 millones).

Un plan de expansión centrado en compras en el continente europeo

El fundador de Inditex continúa con su plan de expansión, ahora centrado en el continente europeo. Actualmente, está negociando la compra de de la sede del Grupo Planeta, un edificio de oficinas en la Avenida Diagonal 662 de Barcelona. La operación, que se encuentra en conversaciones con Blackstone, se estima en unos 240 millones de euros.

Además, este año Pontegadea realizó operaciones en Luxemburgo, donde compró un edificio de oficinas a Mapfre y Manova, ocupado por el bufete Clifford Chance. También adquirió dos inmuebles en 2024: uno por 165 millones de euros a la firma Baltisse, y otro por 156 millones, ubicado en la 29 Avenue de la Porte Neuve. Ortega también adquirió un edificio de oficinas en 2024 junto al palacio de la Opera de París por 227 millones de euros. Asimismo, en Alemania, Pontegadea compró dos plataformas por 155 millones de euros, y activos inmobiliarios en Florstadt y Leipzig-Halle, por valor de 112 millones.

EEUU es el principal mercado de Pontegadea en el extranjero

Ortega comenzó su expansión fuera del viejo continente en 2006, cuando aterrizó en Miami con la compra del Hotel Epic por un importe no revelado. Desde entonces, logró consolidarse en Estados Unidos con más de 30 activos inmobiliarios distribuidos por las principales ciudades del país. Asimismo, el fundador de Inditex posee un edificio en Ciudad de México, en el exclusivo barrio de Polanco, cuyo precio de adquisición también se desconoce. En esta línea, la expansión del imperio de Ortega llegó hasta el continente asiático en 2016 con su llegada a Seúl, donde adquirió el edificio M.Plaza por 238 millones. El activo se encuentra en Myeongdong, la principal zona comercial de Corea del Sur.

El fundador y primer accionista de Inditex ingresará este año 3.104 millones de euros en concepto de dividendos de la firma gallega, por encima de los 2.845 millones que percibió el ejercicio pasado.