Metrovacesa triplica su beneficio y cierra 2025 con las mejores cifras desde su salida a bolsa

La promotora inmobiliaria Metrovacesa cerró el ejercicio de 2025 con las cifras más elevadas de ingresos, EBITDA y beneficio neto desde su salida a Bolsa en 2018. La compañía explica que esta evolución se debe a una mejora del mix de promociones – con un producto de más valor añadido – y a una ejecución más eficiente, que han impulsado los márgenes operativos.

La compañía elevó sus ingresos un 8% en 2025, hasta 708,5 millones de euros, y el EBITDA creció un 74 por ciento, hasta 127,6 millones de euros. El beneficio neto se multiplicó por 3,5 y alcanzó 56,9 millones de euros, frente a los 15,9 millones del año anterior.

El flujo de caja operativo ascendió a 225 millones de euros, muy por encima de la guía inicial de 150 millones. Esta elevada generación de caja permitió distribuir 240 millones de euros en dividendos, con una rentabilidad del 17 por ciento, lo que sitúa a Metrovacesa entre las compañías con mayor dividendo de la bolsa española.

Promoción residencial

En la actividad de promoción residencial, Metrovacesa entregó 1.805 viviendas en 2025, con un precio medio de 374.000 euros, y obtuvo un margen bruto promotor del 26,2 por ciento. A cierre del año, la compañía contaba con 3.917 viviendas en construcción y una cartera de preventas de 3.095 viviendas, lo que ofrece una elevada visibilidad sobre las entregas y los ingresos previstos para los próximos años.

Metrovacesa cerró el año con 32,1 millones de ingresos por ventas de suelo y, adicionalmente, con una cartera de contratos privados de venta de suelo de 162,7 millones de euros, lo que proporciona una base sólida de ingresos futuros para 2026 y 2027. Asimismo, adquirió suelos por valor de 60 millones de euros en Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga.

La deuda financiera neta se ha reducido un 4%, finalizando el ejercicio con 301 millones de euros, y un ratio de apalancamiento o loan-to-value (LTV) moderado, del 13,5%, que sigue estando por debajo de la media del sector.

A lo largo del último año, Metrovacesa ha avanzado de forma significativa en varios de sus proyectos estratégicos, como el distrito Isla Natura en Sevilla y los desarrollos urbanos de Los Cerros y Valdecarros en Madrid. Además, en el segmento terciario, Metrovacesa ha firmado un importante acuerdo para la promoción y venta llave en mano de dos edificios de oficinas en Oria Innovation Campus en Madrid, que incluye una torre de 26 alturas y un total de 48.000 m2 de oficinas. Se trata del mayor proyecto terciario de la compañía.

Desarrollo de más de 25.000 viviendas

El consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha asegurado que las cifras de 2025 son el reflejo del trabajo de varios años y el objetivo es mantener los estándares de calidad y rentabilidad de la compañía en los próximos años. "El dinamismo del mercado y la solidez de nuestra cartera de preventas nos permiten afrontar 2026 con confianza", ha añadido.

Metrovacesa apunta que continuará dando prioridad a proyectos con alto potencial de transformación y con capacidad de aportar valor al entorno, apoyándose en una cartera de suelo de 4,2 millones de metros cuadrados edificables con capacidad para desarrollar más de 25.000 viviendas. Entre los proyectos destacados con los que cuenta la compañía figuran Seda-Paperera en Barcelona, Vinival y Benimaclet en Valencia, y Tres Chimeneas y Getafe Estación en Madrid.