Novacaixagalicia tiene una exposición inmobiliaria que es el 55,6% de su riesgo

Novacaixagalicia defendió ayer su posición y su proyecto con un detallado informe sobre su exposición al riesgo inmobiliario, que remitió a última hora de la tarde a la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Asegura que el documento responde a la solicitud de transparencia realizada por el Banco de España.

Así, señala que la financiación concedida por Novacaixagalicia para la promoción de viviendas o para su adquisición por parte de familias, así como los activos inmobiliarios adjudicados, suponen en conjunto 30.363 millones de euros y que el 55,6% de su riesgo se concentra en este ámbito. Este porcentaje, ha destacado la entidad, está por debajo de la media del sector. En la nota, destaca que ha realizado 'un profundo saneamiento de su cartera de activos con cargo a reservas', con lo que 'anticipa al momento actual la posible pérdida esperada en esa cartera. Así, contabiliza como dudosos o subestándar créditos que aún no han resultado morosos pero pueden presentar dificultades futuras y se realizan provisiones adicionales en la cartera por 1.926 millones.

En previsión de la depreciación de activos inmobiliarios la caja ha hecho una cobertura adicional de 400 millones. 'Esta prudente política de gestión de riesgos eleva la cobertura del crédito dudosa al 76%', ha subrayado y ha indicado que el volumen de provisión genérica es de 359 millones.

En concreto, ha indicado que la financiación a la actividad promotora es de 11.150 millones de euros, de los que considera dudosos 2.527 millones y otros 1.911 están calificados como subestándar, al corriente de pago pero con alguna debilidad que puede derivar en impago, 'anticipándose a posibles problemas' de quienes tienen el crédito por el deterioro que está experimentando la actividad inmobiliaria.

La caja ha destinado 1.269 millones de euros a coberturas específicas en este campo, que suponen el 71% del riesgo que no cubren los activos que actúan como garantías de estas operaciones y el 91% si se consideran las provisiones genéricas.

Además, Novacaixagalicia cifra en 76.604 millones de euros el valor del activo consolidado y en 51.108 el total de crédito concedido a clientela si se excluyen las administraciones públicas. El valor de las garantías que respaldan estos créditos asciende, a cierre de 2010, a 14.646, una cantidad que la caja contrapone a los 11.150 millones concedidos a actividad promotora.

El crédito a promoción cuenta con garantía hipotecaria es el 83%, lo que supone 9.241 millones de euros, de los que 4.346 corresponden a edificios terminados (3.406 son viviendas), 1.888 son edificios en construcción y 3.006 son suelo (2.265 millones son de terrenos urbanizados, en los que el riesgo de depreciación es 'sensiblemente más bajo'). Sin garantía hipotecaria restan 1.909 millones de euros.

En cuanto a la vivienda, la entidad gallega destina 16.099 millones de euros a familias para su adquisición, de los que 283,88 millones de euros son considerados dudosos.

El 97,4% de los casi 16.100 millones tienen garantía hipotecaria. La tasa de morosidad es del 1,7%, 'sensiblemente inferior a las referencias del mercado', que eran del 2,61% en septiembre del año pasado.

Los inmuebles adjudicados representan 2.616 millones, de los que 2.103 son activos inmobiliarios procedentes de financiaciones destinadas a empresas de construcción y promoción; 358 son activos procedentes de financiaciones hipotecarias a hogares y 154 están relacionados con el resto de activos inmobiliarios adjudicados.

En este capítulo, la caja ha realizado provisiones por 909 millones de euros, una cantidad que representa el 25,8% del valor de adquisición de estos activos.

Activos líquidos de la caja por 12.660 millones Novacaixagalicia define su posición de liquidez como 'confortable' y ha indicado que el 84% del crédito concedido está financiado por los depósitos de clientes, que se elevan a 45.188 millones de euros -la cantidad prestada son 53.638-. Los activos líquidos en balance se sitúan en 12.660 millones -10.827 si se aplican los recortes de valoración del Banco Central Europeo-, una cifra con la que se cubriría el 120% de los vencimientos de los próximos tres años, que ascienden a 9.123 millones.

De ellos, 2.775 millones vencen este mismo año, algo menos de 4.528 lo harán en 2012 y 1.820, en 2013. Novacaixagalicia debe afrontar vencimientos por 11.182 millones a partir de 2014.

La caja indicado también ayer en su nota a la Comisión del Mercado de Valores que tiene una capacidad de emisión de más de 4.000 millones de euros, de los que 3.649 podrían formularse mediante la emisión de cédulas hipotecarias, 248 por cédulas territoriales y 125 por emisiones avaladas por el Estado.

Xunta y directivos de la caja mantienen contactos para analizar el impacto nnn La conselleira de Facenda, Marta Fernández Currás, y los directivos de Novacaixagalicia se mantienen en contacto para analizar las repercusiones sobre la entidad gallega de las nuevas condiciones anunciadas por el Gobierno central, que ha señalado que elevará por encima del 8% el core capital exigido.

Fernández Currás prevé reunirse con responsables de la caja gallega, según fuentes del departamento que dirige, aunque aún no se ha concretado la cita. Por su parte, Novacaixagalicia se mantiene a la espera de obtener una comunicación del Banco de España o del Ejecutivo estatal en relación a las nuevas exigencias para manifestar su postura.

Además, está prevista la celebración este jueves del consejo de administración de la caja gallega, que será en Vigo y en el que varios de los integrantes han manifestado a Europa Press su intención de plantear este asunto para pedir a la caja que aclare la situación en la que se encuentra.

A la espera de conocer más datos, en esta jornada la Xunta ha delegado en Facenda la explicitación de su postura en relación con el anuncio realizado el lunes por la ministra de Economía, Elena Salgado, instando este departamento al Ejecutivo estatal a 'reflexionar' al entender que las novedades avanzadas suponen 'el cambio de las reglas de juego' acordadas hace pocas semanas.

En la línea, fuentes del PP han asegurado a Europa Press que la sensación que predomina tanto en las filas del partido que apoya al gobierno como en el propio Ejecutivo autonómico es la 'incertidumbre y la sorpresa', así como un profundo malestar 'por las formas', por lo que estarían esperando a que el Ministerio 'concrete' sus medidas y cómo se llevarán a cabo para ver los pasos a dar.

En todo caso, los dirigentes populares consultados son pesimistas con respecto a las posibilidad de que el Gobierno central 'cambie de idea'.