Soltero, no fumador y sin mascota: las exigencias de los caseros a quienes buscan alquilar para el inicio de curso en Ourense

La oferta inmobiliaria se mueve en la ciudad de Ourense durante los últimos días de agosto. La paulatina llegada de estudiantes para cursar sus estudios universitarios o de Formación Profesional ha llevado a que los portales inmobiliarios actualicen sus ofertas, y en la mayoría de barrios de la ciudad figuren ya anuncios destinados “solo para estudiantes”, que les alquilan completos o por habitaciones, y con una serie de requisitos comunes para el inquilino.

Que el inquilino no sea fumador, que no tenga pareja o la prohibición de mascotas son una constante en las ofertas de alquiler, tanto si se intenta acceder a un piso completo, o se busca arrendar una habitación. Otras condiciones que van apareciendo también son la petición de una estancia mínima en el inmueble -que oscila entre tres meses en el Casco Vello hasta los seis en A Ponte-, o bien alquileres que solo se extiendan entre septiembre y junio.

Los seguros de impago o la petición de avales empiezan también a pedirse a quienes vienen a estudiar a la ciudad. Incluso, en alguna ocasión, se ha exigido a los inquilinos que solo pernocten en la vivienda las personas que figuren en el contrato de alquiler. Y, en casos extremos, se pide que el inquilino que arrienda una habitación ya haya cumplido los 18 años, lo cuál perjudica a los que empiezan la universidad aún como menores de edad.

Piso o habitación

En lo que respecta a los precios, el precio que más se repite en una treintena de ofertas dirigidas “preferentemente a estudiantes”, marcan 600 euros mensuales por un piso completo, o 350 por una habitación. El tamaño más común suele ser una vivienda de 90m2 que se amplía a los 100 o 120 cuando se alquila por habitaciones, siendo lo más común que estos inmuebles tengan tres o cuatro estancias, manteniéndose el derecho de uso de las zonas comunes especificado en la oferta.

En los extremos de la oferta inmobiliaria estarían los 200 euros mensuales que se piden por un estudio de 75m2 en el entorno de la universidad, y los 900 que reclama el propietario de una vivienda de 80m2 en el barrio de Lagoas.