La compraventa de vivienda en Ourense, en cifras previas a la crisis

El mercado inmobiliario ourensano vive un momento dulce en lo que a compraventa de vivienda se refiere. El pasado mes de abril, según los datos de transacciones inmobiliarias recogidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) se realizaron una media de siete operaciones cada día, hasta alcanzar las 230 compraventas. Este dígito supone el mayor volumen de adquisiciones de vivienda en un mes de abril en los últimos 17 años. Hay que remontarse hasta el 2008, previo al estallido de la burbuja inmobiliaria, para encontrarse con unas cifras superiores para esta época del año.

El abaratamiento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo y el giro en la política monetaria para facilitar el acceso a financiación están avivando el mercado, que logra volver a cifras precrisis económica. Este rebote es mucho más intenso en la provincia de Ourense que en el conjunto de España y Galicia. La provincia experimentó en el mes de abril un crecimiento interanual del 41% respecto al mismo período de 2024, mientras que en Galicia las ventas crecieron a un ritmo del 16,8% y en España tan solo del 2,3%.

La vivienda de segunda mano sigue siendo la más vendida, ante la falta de obra nueva, representando tres de cada cuatro transacciones. De las 230 compraventas realizadas durante el cuarto mes del año, un total de 174 fueron de vivienda de segunda mano y tan solo 56 de vivienda nueva.

¿Un año de récord?

Aunque aún es pronto para echar las campanas al vuelo, lo cierto es que las cifras no engañan y todo apunta a que el 2025 será un año de récord. Si ya en 2024 la provincia vivió el año con mejor comportamiento del mercado inmobiliario desde 2010, este 2025 va camino de superarlo en cifras. El acumulado de los cuatro primeros meses del año nos indica que se han registrado en la provincia un total de 886 compraventas de viviendas, lo que supone un crecimiento del 20% respecto al mismo periodo del pasado año , cuando el mercado inmobiliario ourensano comenzó a dar síntomas de su clara mejoría en este aspecto y acabó con más de 2.300 transacciones. Por poner en contexto estas cifras, las 886 compraventas en lo que va de 2025 están a punto de igualar a las realizadas durante todo el 2014 (1.163).