Los propietarios de viviendas turísticas de Ourense claman contra un registro “ilegal”

Este coto del Gobierno central a la proliferación de viviendas turísticas se ha encontrado con la firme oposición de los propietarios que denuncian que este nuevo procedimiento es “ilegal”. Los caseros no le encuentran sentido a un control que “solo les supone un gasto extra” y que ya se realiza a través de la inscripción en la Axencia Galega de Turismo, donde figuran todas las viviendas turísticas de Ourense.

En un comunicado remitido a los medios de comunicación, un grupo de asociaciones de propietarios de viviendas turísticas, entre los que se encontraba Aviturga (Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia), anuncian batalla contra este Real Decreto que contraviene, en su opinión, “los principios fundamentales del ordenamiento jurídico español y europeo”.

Este incumplimiento, según señalan los propietarios, radica en que este nuevo registro nacional los obliga a someter una misma vivienda a más de un procedimiento de registro, ya que actualmente todas las viviendas turísticas deben presentar una declaración responsable e inscribirse también en el registro turístico autonómico. Además, la Ley Hipotecaria establece el principio de voluntariedad en la inscripción registral de las viviendas, algo que pasará a ser obligatorio con la entrada en vigor de la nueva norma.

Entre las principales irregularidades que ellos enumeran, destacan la “falta de competencia del Estado para establecer un procedimiento de registro único ya regulado por la Comisión Europea, y la vulneración de competencias exclusivas de las comunidades autónomas en materia de viviendas turísticas”.

Recurso ante el Supremo

Los propietarios confían en que acabe siendo un trámite absurdo que, finalmente, se acabe diluyendo en los tribunales. De hecho, las diferentes asociaciones de propietarios ya han interpuesto tres recursos ante el Tribunal Supremo contra este decreto. Los dueños de pisos turísticos señalan que esta medida traerá consigo una exclusión masiva de propietarios del mercado, que dejará en manos de los grandes tenedores la actividad de la vivienda vacacional.

Funcionamiento

De acuerdo con la información facilitada por el Ministerio de Vivienda, el propietario debe solicitar entrar en el registro a través del Registro de la Propiedad, incluyendo en la solicitud los diferentes elementos identificativos de la vivienda turística o de temporada y establecer si se quiere alquilar o no habitaciones. En el caso de las viviendas de uso turístico que ya cuenten con licencia de uso, deben incluirla en la solicitud.

Una vez registrada la vivienda se otorga un número de registro provisional que permite operar en plataformas online, y debe ser mostrado en cada anuncio. Este código será preceptivo para formar parte de las plataformas digitales donde se publicitan este tipo de viviendas y en las que el pago y el contrato se realizan a través de ellas (Booking y Airbnb). En otras especializadas -Idealista, Pisos.com o Fotocasa- podrán seguir anunciándose, ya que solo actúan a moda de escaparate y no gestionan pagos.