Allariz empieza a recuperar urbanizaciones abandonadas

SAREB

Un promotor rescata de la Sareb un grupo de viviendas en una de sus zonas de crecimiento, Allariz

La crisis inmobiliaria de 2008 dejó en la provincia de Ourense un buen número de promociones inmobiliarias incompletas. Algunas de estas propiedades pasaron a la Sareb, entidad de gestión de activos conocida popularmente como el “banco malo”.

Más de una década después, una serie de promotores vuelven a esas construcciones con la intención de terminarlas y devolverlas al mercado. Así ocurrió en la villa de Allariz, donde Antonio Álvarez, responsable de Construcciones Antonio Álvarez, adquirió una promoción de chalés en la zona de O Fuxón pertenecientes a la entidad pública tras un largo proceso de venta. “Hay una finca de 22.000 metros cuadrados donde se pueden construir hasta 43 chalés, y otros nueve chalés que están inacabados”, explica Antonio Álvarez, quien cerró la compra el 31 de diciembre de 2024. “Algunos de ellos ya están apalabrados”, continúa el empresario, “algunos son de aquí, otros tienen a sus familiares en Ourense, y otros son de fuera”.

Esta urbanización, en consecuencia, ya no es de la Sareb, como este viernes se informó por error, dado que desde diciembre pertenece al constructor alaricano. “La Sareb me lo vendió”, aclara el responsable de Construcciones Antonio Álvarez, “y no fue un proceso sencillo, nada fácil. Hubo que negociar mucho”, recuerda. “Se escrituró en la notaría el día 31 de diciembre a las 11,30 horas. Luego entregamos toda la documentación en el registro de Allariz”. A partir de ahí comenzaron los trabajos para rematar los edificios inacabados.

Desbloqueo

Once años después, la “urbanización fantasma” de A Manchica (A Merca) atisba la luz al final del túnel. El alcalde de la localidad, Jose Manuel Garrido, relata que “temos información que a mercou un grupo inversor, creo de Porriño”. El conjunto implica una docena de casas que quedaron en 2014 en un limbo legal.

“Había embargos múltiples de distintos organismos, e non se sabía moi ben de quen era a propiedade legal”, recuerda el regidor, que también menciona que todavía no se trabaja sobre el terreno, pero espera que pronto se reanuden las obras en una zona que sufrió numerosos actos de vandalismo.

Por concluir

En Barbadás, la urbanización de la calle da Moura está a punto de acabarse. Felipe Rodríguez, de la Inmobiliaria Coarvi, quien se encarga de las ventas, comentaba que “desde que retomamos la obra, hemos cerrado cinco ventas y otras tres reservas”. La mayoría de compradores son ourensanos.

Fegein reclama que propiedades de la Sareb en la provincia se destinen a alquiler público

La Federación Galega de Empresas Inmobiliarias se ha mostrado partidaria de que todos los activos de la Sareb en la provincia pasen a los ourensanos a coste cero. El objetivo de esta iniciativa que defiende el presidente de la patronal inmobiliaria, Benito Iglesias, es que sean destinados al parque social público de viviendas. En su opinión, al existir ya una Sociedad de Vivienda Pública en Galicia, la existencia de una empresa pública de vivienda estatal es una duplicidad. “Ourense debe recibir de la Sareb todos los activos que estén en nuestra provincia, los 529 suelos y solares de las 601 propiedades en total”, expone Iglesias.

En este sentido, el portavoz de Fegein recuerda que la Sareb tuvo en 2012 la oportunidad de contribuir a estabilizar el sector de la vivienda por su volumen de activos -en total disponía de 107.000 activos inmobiliarios-, “pero a día de hoy únicamente sirvió para limpiar el balance de los bancos que recibieron ayudas públicas con el dinero de los ciudadanos”.

El portavoz de Fegein también llama la atención sobre la situación de los jóvenes, que son los que más necesitan el acceso a la vivienda. “Ourense se encuentra desde hace años en una injustificable exclusión de viviendas de protección oficial por falta de PXOM y de una planificación local desde un Ayuntamiento que no piensa en las necesidades de nuestros jóvenes” dice.

Y expone que el 65% de las unidades familiares de la ciudad -por su ratio de ingresos- pueden ser beneficiarios de una vivienda de protección en régimen especial, general o concertado. “La conclusión de esta situación es que nuestra ciudad necesita urgentemente un Plan Vive como solución y estímulo al acceso de la vivienda a los más jóvenes. Un Plan de vivienda municipal el cual permita poner en todo el ámbito inmuebles a precios ventajosos para aquellos jóvenes menores de 35 años que por su salario o situación personal no se pueden permitir alquilar o adquirir una vivienda actualmente.”

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