Ourense es la capital gallega donde más se puede negociar el precio de una vivienda

Ourense es la capital de provincia gallega donde más se puede negociar el precio de compra de una vivienda. La capital destaca por el desfase entre los precios ofertados y los buscados, según dato sdel Índice de Negociación Fotocasa, que se basa en las cifras del segundo semestre de 2025.

En la ciudad existe un margen relevante para negociar el precio de las viviendas, hasta un 12%. A Coruña está en el extremo opuesto, ya que es la capital gallega donde el margen es menor (7%). Pontevedra, Vigo y Lugo se mantienen en la media del índice con un 9%.

“Los datos confirman la existencia de una gran distancia entre el precio al que el vendedor oferta la vivienda y el que el comprador está dispuesto a pagar. En el mercado de la vivienda es habitual que la demanda busque precios más ajustados a su realidad financiera y que cuando la oferta no acompaña, la brecha se dispare. Ante este desfase, la principal forma de llegar a un acuerdo es a través de la negociación”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Granada, Palma y Alicante, las ciudades españolas con mayor margen de negociación

Granada (22%), Palma de Mallorca (18%) y Alicante (17%) son las capitales de provincia españolas que destacan por su amplio margen entre precios ofertados y buscados. También otras ciudades españolas registran altas diferencias entre los precios de demanda y de oferta de vivienda de compraventa: se trata de Murcia (15%), Málaga (15%), Oviedo (15%), Las Palmas de Gran Canaria (14%), León (14%), Santa Cruz de Tenerife (14%), Madrid (13%), Santander (13%), Castellón de la Plana (12%), Ourense (12%), Palencia (12%), Salamanca (12%), Segovia (12%), Sevilla (12%), Tarragona (12%) y Valencia (12%).

En la zona más templada de la clasificación, en torno al 10% y 11% de diferencia entre los precios de oferta y demanda de vivienda en propiedad, se sitúan capitales como Barcelona (11%), Córdoba (11%), Logroño (11%), Lleida (11%), Valladolid (11%) y Burgos (10%). Por debajo se encuentran ciudades como Cuenca (9%), Cáceres (9%), Girona (9%), Lugo (9%), Pontevedra (9%) y Vigo (9%), además de Almería (8%), Badajoz (8%), Guadalajara (8%) y Ávila (8%).

Pamplona, Teruel y Zamora, donde menos se puede negociar

A continuación, se encuentran las ciudades donde la diferencia entre los precios de oferta y demanda es menor: Bilbao (7%), Huelva (7%), Jaén (7%), A Coruña (7%) y Zaragoza (7%), así como Albacete (6%), Ciudad Real (6%), Cádiz (6%), Huesca (6%) y Vitoria (6%), además de las mencionadas San Sebastián (4%), Soria (4%), Toledo (4%), Zamora (4%), Teruel (3%) y Pamplona (2%).