Ourense tiene 120.000 viviendas vacías, más de un 40% del total

La provincia de Ourense lidera el ranking de vivienda vacía a nivel estatal. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), cerca del 44 % del parque inmobiliario de la provincia se encuentra deshabitado, lo que supone 119.280 viviendas y el 44% del total. El INE considera una vivienda “vacía” cuando no registra consumo eléctrico significativo, lo que permite identificar inmuebles que, aunque formalmente existen, no se utilizan como residencia habitual ni secundaria.

Otras fuentes reducen el número a 72.000 viviendas, al considerar que el último censo del INE, realizado en 2021 con los efectos de la pandemia todavía presentes, podría haber contabilizado segundas residencias como deshabitadas, ya que al tomar como referencia el consumo eléctrico, las restricciones de movilidad pudieron alterar los resultados. En todo caso, la cifra sería abultada y la más alta de España.

Ourense está muy por encima de la media gallega, que se sitúa en torno al 28% de viviendas deshabitadas. Echando una vista general a las demás provincias, Pontevedra y A Coruña se colocan en torno al 23 %, mientras que Lugo asciende al 37 %. Los datos son todavía más llamativos si se comparan con el total de España, ya que la media española se sitúa en el 18 %.

La capital provincial es el municipio con mayor número de viviendas en esta situación, con 14.938, seguida por Xinzo de Limia (4.339), Verín (4.076), Allariz (3.982), Carballiño (3.540), O Barco de Valdeorras (2.651), Maceda (2.387), Laza (2.101), Celanova (2.012) y Barbadás (1.815).

Hay casos especialmente llamativos, como el de Laza, donde hay casi el doble de viviendas vacías que los 1.164 habitantes censados del municipio. Además, si se observa el conjunto de Galicia, se supera el medio millón de inmuebles deshabitados, de los cuales el 24 % corresponden a la provincia de Ourense.

Rural

Los municipios rurales concentran la mayoría de las viviendas desocupadas, reflejo directo del declive demográfico y del abandono progresivo de la provincia. En numerosos concellos ourensanos, el envejecimiento de la población y la falta de relevo generacional han dejado aldeas enteras prácticamente vacías, con casas cerradas desde hace años o incluso en ruinas. Fuentes del sector inmobiliario cifran la cantidad de viviendas inutilizadas o en estado semirruinoso en “entre el 50 y el 60 % del total de las viviendas vacías”.

En la ciudad de Ourense, la situación es diferente, aunque también preocupante. Alrededor del 21% de las viviendas del municipio permanecen vacías. Desde el sector apuntan que muchas de ellas están localizadas en el casco histórico o en edificios antiguos sin ascensor ni garaje. En estos casos, la falta de rehabilitación, el deterioro estructural o la ausencia de servicios modernos dificultan su incorporación al mercado de venta o alquiler.

Ourense se encuentra, de esta manera, ante un desafío de gran magnitud. En un contexto donde, además, el precio de la vivienda en alquiler se encuentra en máximos históricos, solucionar este problema resulta prioritario. De ahí que surjan iniciativas públicas, como el exitoso programa Fogar Vivo de la Xunta de Galicia, junto a otras propuestas de distintos organismos para volver a poner en el mercado el mayor número posible de viviendas y mejorar así la oferta de inmuebles.