La nueva Ley de Vivienda calificará como "grandes tenedores" a aquellos que tengan cinco o más inmuebles urbanos, y no 10 como hasta ahora
La nueva redacción de la Ley de la Vivienda introduce un cambio importante, ya que modificará el umbral que define a los grandes propietarios -conocidos también como grandes tenedores-, que pasarán a ser aquellos que tengan cinco o más inmuebles urbanos y no 10 o más como hasta ahora. En todo caso -y este es otro de los cambios importantes-, los topes al alquiler no se aplicarán solo a grandes tenedores, sino que se aplicarán en las áreas tensionadas en su conjunto, tanto a grandes como a pequeños propietarios.
Lo que sí notarán los grandes tenedores es un tope al alquiler diferente. Se prevé que para pequeños propietarios se aplique el tope indexando el precio a la renta anterior, mientras que para los grandes propietarios habrá un “índice de contención de precios” propio. Además, los grandes tenedores serán sometidos a otro tipo de medidas para evitar la “especulación”.
Según los últimos datos del Catastro, con esta nueva regulación Ourense pasaría ser la tercera provincia española con más “grandes tenedores” -actualmente es la primera-. Un total de 42.248 propietarios de Ourense (el 13,6% del total) tendría categoría de “gran tenedor”. Burgos (13,7%) y Soria (14%) tendrían mayor incidencia. En el lado contrario, Cádiz, Toledo y Sevilla (todas con menos del 5% de grandes tenedores) tienen el mercado de la vivienda más fragmentado del país.
