Buscador | Alquiler y zonas tensionadas, ¿cómo se calcula y dónde se consulta el índice de precios de alquiler?

Para consultar la valoración el índice de referencia de precios alquiler puede consultar la siguiente web del Ministerio de Vivienda, AQUÍ.

Este indicador, el índice del precio del alquiler, es una de las medidas estrella de la Ley de Vivienda, pero únicamente se puede aplicar cuando una comunidad autónoma solicita declarar una zona como área tensionada

La estadística será clave si una ciudad quedase declarada como zona tensionada. Techará el precio de los nuevos contratos de arrendamiento de los inmuebles propiedad de grandes tenedores, así como de los pisos que no hayan estado en alquiler durante los últimos cinco años.

Los grandes tenedores son las personas físicas o jurídicas que tengan más de diez inmuebles urbanos, aunque si están todos en la misma zona tensionada, el número baja a cinco.

¿Cómo se calcula el índice del precio del alquiler?

En estos casos los contratos no podrán establecer una renta mayor al valor superior del rango que ofrezca el sistema. El índice de referencia publicado por el Gobierno solo se aplica a pisos de entre 30 metros cuadrados y 150 de superficie que tengan más de cinco años de antigüedad.

Por otro lado, en el caso de los alquileres en vigor se podrá aplicar la subida máxima anual del 3% durante a lo largo de este año. A partir de 2025, el incremento máximo será establecido por un nuevo índice que deberá elaborar el Instituto Nacional de Estadística

Buscador | ¿Dónde consultar la valoración de los rangos de alquiler?

La herramienta del Ministerio de Vivienda tiene en cuenta para elaborar el rango de alquileres los siguientes elementos:

1. Superficie construida
2. Estado de conservación
3. Disponibilidad de ascensor
4. Aparcamiento
5. Zonas comunitarias de uso compartido como piscina, el año de construcción
6. Si el inmueble está amueblado
7. La altura de la vivienda
8. Certificación energética.

Para consultar la valoración el índice de referencia de precios alquiler deberá consultar la siguiente web del Ministerio de Vivienda, AQUÍ.