La venta de vivienda se desploma y cae un 50% en la provincia

En concreto, las 1.483 compraventas realizadas en la provincia durante los seis primeros meses de 2010 se han quedado reducidas a 755 en el mismo periodo de 2011, circunstancia que los profesionales del sector atribuyen al fin de los incentivos fiscales a la compra que, además, provocaron que algunos clientes adelantasen su decisión de adquirir vivienda durante el año pasado. Así ocurrió, de hecho, en el segundo trimestre de 2010 (ya que a partir del 1 de julio de ese año se incrementó el IVA de un 7 a un 8%), o en el cuarto (pues desde el pasado 1 de enero se suprimen las desgravaciones fiscales para los que ganen más de 24.000 euros anuales).

El municipio de la ciudad, que concentra un tercio del mercado provincial, es uno de los más afectados por el desplome de las ventas, pasando de 574 a 194 transacciones. Por el contrario, el concello limítrofe de Barbadás es el único (entre los más grandes de Ourense) donde crecieron las ventas, de 108 a 121 en los periodos indicados. Los otros municipios del área urbana o las cabeceras de comarca registran también caídas.

La escasez de vivienda de protección oficial en la provincia se traduce en que un 96% de las operaciones se realizan en el mercado libre (nivel similar al del año pasado). Mientras, si el año pasado seis de cada diez operaciones correspondían a inmuebles nuevos, ahora se trata de usados.

BAJADA DEL PRECIO

En lo que respecta a los precios, el informe de Fomento refleja un descenso del importe por el que finalmente se cerraron las compraventas de vivienda, tanto en el caso de las nuevas como de las usadas. Así, el valor medio de una propiedad a estrenar adquirida en el primer semestre de 2010 era de 139.000 euros, pero en el mismo periodo de 2011 ha descendido hasta los 117.000. Mientras, las de segunda mano pasaron de los 120.000 euros de media el año pasado a los 95.000 en la primera parte de 2011.