Ourense pierde en 4 años el 75% de sus alquileres

Ourense tiene menos casas en el mercado de arrendamiento y con alquileres más caros que hace cuatro años. Así se desprende del Observatorio Inmobiliario de Galicia realizado por la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), que establece un descenso del 75% en la oferta entre los años 2021 y 2025, donde se pasó de un stock de 475 viviendas en la ciudad hasta las 130 que calculan para el presente año, es decir, una pérdida de 345 viviendas.

Otro dato que resalta el informe es que en toda la provincia se contabilizan apenas 175 viviendas destinadas al mercado del alquiler, lo que supone que apenas 45 inmuebles están en ese mercado fuera de la ciudad. En lo que respecta a los precios, en 2021 se pagaba por un piso de 90 metros cuadrados en Ourense una media de 504 euros mensuales (5,60€ el metro cuadrado), y en el presente año el precio asciende a los 657€ por la misma vivienda tipo (7,30€ el metro cuadrado), lo que supone un incremento del 30%, y que la ciudad haya pasado a ser la segunda con el alquiler más bajo de las siete “grandes” de Galicia a la quinta posición, superando a Ferrol y Lugo.

Varios factores

Benito Iglesias, presidente de Fegein, atribuye este descenso a “la incertidumbre, desconfianza y miedo por parte de los propietarios de viviendas, sumado al incremento de costes de productos y servicios”. Un cóctel cuyas consecuencias son que “aumenta muy considerablemente el porcentaje de propietarios que deciden no poner en alquiler su vivienda”.

“Si a este contexto económico y social le sumamos el encarecimiento de la vivienda nueva, y que la vivienda usada necesite una reforma”, continúa el presidente de Feguein, ”pues pintan bastos para un alto porcentaje de familias gallegas”. Y es que el descenso de oferta es común a las siete ciudades, con tres de ellas (Pontevedra, Lugo y Ferrol) contabilizando 100 o menos pisos en su mercado del alquiler.

En el caso de Ourense, la ciudad ha pasado de tener en 2021 la mayor cantidad de casas para arrendamiento después de las ciudades olívica y herculina a tener solo 30 más que Pontevedra. Para Benito Iglesias “hay que sacar todo el suelo urbanizable al mercado lo antes posible para abaratar precios”.