Sarreaus y Baños de Molgas tienen las casas más baratas

La provincia cuenta con más de mil viviendas en buen estado en el circuito de comercialización en venta por menos de 90.000 euros y más de 1.600 para reformar por menos de 60.000 euros. El precio de compra y alquiler es uno de los problemas que más preocupan a los españoles y los ourensanos no son una excepción. En Ourense, el concello con las casas más baratas es Sarreaus, seguido de Baños de Molgas, Carballeda de Avia, Lobeira, Verín y A Rúa.

Uno de los grandes problemas de la provincia en materia de vivienda es que tiene 72.716 vacías -aquellas que llevan sin habitar de forma continuada al menos dos años-, pese a la alta demanda de alquiler que ha hecho que el precio de los arrendamientos esté en cifras récord. Precisamente en la ciudad, donde el alquiler medio supera ya los 500 euros, es donde hay más casas sin ocupar, un total de 14.968. Así lo muestra el último informe de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), que señala que Ourense es la provincia de España con más viviendas vacías en términos porcentuales, un 44%.

Desde Fegein dan una serie de causas que explican esta cantidad de casas sin habitar: aproximadamente el 50% están semirruina o en ruinas, la falta de seguridad jurídica o la falta de interés por vivir en el casco histórico en áreas urbanas. También apuntan que tener a más de 500.000 emigrantes de primera, segunda o tercera generación fuera de Galicia agrava la problemática, especialmente en el ámbito rural. Respecto al total de viviendas vacías que hay en la provincia, tras la ciudad, se sitúan Xinzo (4.339), Verín (4.076), Allariz (3.982) y Carballiño (3.540).

“Es imprescindible agilizar las licencias de obra nueva”

Benito Iglesias, presidente de Fegein, ve fundamental movilizar las viviendas vacías para dar una solución a la oferta de alquiler y así revertir la escalada de precios. Al respecto, considera urgente que las que se encuentren en buen estado o necesiten solo de una leve reforma entren en el mercado de arrendamiento, principalmente las que están ubicadas en las siete ciudades y en sus áreas metropolitanas, zonas donde más demanda hay.

Además, reclama disminuir los plazos urbanísticos. “Es imprescindible la agilidad en los trámites de planificación como de licencias de obra nueva, rehabilitación o reformas”, señala Benito Iglesias, quien menciona que solo el 1,5% de las viviendas vacías en los 313 ayuntamientos gallegos están en el circuito de comercialización.